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VON POLL IMMOBILIEN Dreieich und südlich vor den Toren Frankfurts - Delubrum Immobilien GmbH & Co.KG

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Nr. anzeigen

00496103486290

Familienfreundliches Domizil mit historischem Charme

€ 895.000

Kaufpreis

190 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

522 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

63225 Langen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 895.000

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Lage

Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt und zählt ca. 37.000 Einwohner. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Acht Kindergärten, fünf Grundschulen und alle weiteren Schulformen einschließlich einer Musikschule sind vorhanden. Die Einkaufstruktur ist mit vielen kleinen Fachgeschäften, Kaufhäusern und einer nahen starken...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1914

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
1 Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1914

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 10.06.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

307,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem liebevoll gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914, in dem sich historischer Charme und moderner Wohnkomfort vereinen. Bereits beim Betreten werden Sie von einer einladenden Eingangsdiele mit stilvollen Details empfangen, die ein besonderes Wohngefühl vermitteln.

Die hohen Decken und die...

Ausstattung

Bäder 2014 hochwertig saniert (Tageslichtbad + Wannen-/Duschbad)

Neue Heizungsanlage (2024)

Original Dielenböden, hohe Decken, Altbaudetails

Offener Wohn-/Essbereich, separate Küche

Zwei Balkone

Ausgebautes Dachgeschoss

Keller mit Waschküche und Stauraum

Überdachte...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 307.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als...