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Garant Immobilien München GmbH

Büro Leipzig

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Nr. anzeigen

0341 583119-00

Naturnahes Wohnen in Grüner Oase

€ 39.900

Kaufpreis

59 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04880 Trossin

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 39.900

Hausgeld

€ 156

Preis/m²

€ 1.000

x-fache Miete

Provision für Käufer

3.570,00 EUR (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.000,00 EUR zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3.570,00 EUR.

Lage

Trossin ist ein lebenswertes Dorf inmitten der Dübener Heide mit einem aktiven Dorfleben, Kita, Handwerksbetrieben, Turnhalle und Busanbindung. Supermärkte, Geschäfte und Ärzte sind mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Zu den Schulen bestehen Busverbindungen. Torgau erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten mit dem Auto...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

sofort

Garten
Böden: Estrich, Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1972
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1972

Wesentliche Energieträger

Flüssiggas

Gültigkeit

seit 24.02.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

230,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Flüssiggas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Trossin wird eine 3 Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt, eignet sich also sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Das 1972 errichtete Gebäude ist in einem sehr guten baulichen Zustand, Instandhaltungsrückstau besteht...

Ausstattung

Die Wohnung umfasst zwei fast identische Wohn- und Schlafzimmer mit Blick nach Süden. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und die Küche ist mit Fliesenbelag und Fliesenspiegel ausgestattet. Das Kinderzimmer hat das Fenster zur Giebelfront. Vom Wohnungsflur sind alle Räume direkt zu erreichen. Die Tapeten wurden bereits...

Preisinformation

Nettorendite Soll in %: 7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.248,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 230,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 1972

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Die Abwasserentsorgung erfolgt dezentral über eine biologische Kläranlage. In den Jahren...