Lagerhalle zur Miete 1.219 m² Lagerfläche teilbar ab 1.485 m² Hellerhof Düsseldorf 40595

Lagerhalle zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
1.219 m² Lagerfläche • teilbar ab 1.485 m²

Durchfahrbare Lagerhalle mit Erweiterungspotenzial | 6,5 m UKB | 2 ebenerdige Tore

Kurzbeschreibung Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sowohl ca. 1.200 m² Hallenfläche und etwa 260 m² Bürofläche beherbergen. Die Andienung erfolgt über 2 ebenerdige Sektionaltore mit den Abmaßen 4 x 4,50 m. Pkw-Stellplätze befinden sich direkt auf dem Grundstück und können bedarfsgerecht angemietet werden. Objekt Die Büroflächen sind mit abgehängten Decken ausgestattet und verfügen auf der Sonnenseite über außenliegenden Sonnenschutz. Öffenbare Fenster und Brüstungskabelkanäle bieten hohen Nutzungskomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Jede Halleneinheit ist mit zwei elektrisch betriebenen, ebenerdigen Rolltoren ausgestattet und ermöglicht dadurch eine flexible Andienung.

Für eine effiziente Temperierung sorgen gasbetriebene Deckenheizgeräte. Lichtkuppeln gewährleisten eine natürliche Belichtung der Hallenfläche.

Merkmale

frei ab sofort

Büro:
- abgehängte Decken
- außenliegender Sonnenschutz (Sonnenseite)
- öffenbare Fenster
- Brüstungskabelkanäle
- Gasetagenheizung

Halle:
- 2 ebenerdige Rolltore (elektrisch)
- Deckenheizgeräte (Gas)
- Lichtkuppeln

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1990
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

nicht angegeben

Nebenkosten

2.227,50 €

Provision für Mieter

provisionspflichtig gemäß AGB inkl. MwSt.

Kaution

keine Angabe

Lage

Hellerhof, Düsseldorf (40595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbegebiet ist komplett ausgebaut und regional bekannt. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut und erfolgt unmittelbar durch die B8 (Frankfurter Straße). Die nächsten beiden Zu-/Abfahrten der A59 sind in 5 Minuten erreichbar.Der Standort zeichnet sich außerdem durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die S-Bahn-Station Düsseldorf-Hellerhof wird von den Linien S6 und S68 bedient und ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar; es besteht eine direkte Verbindung zu den Hauptbahnhöfen in Düsseldorf und Köln. Die Bushaltestelle der Linie 795 aus und in Richtung Mohnheim befindet sich nahezu direkt vor der Tür des Objekts.