U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENT
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*Leicht zu händelndes 13-Parteienhaus (MIETERHÖHUNGSPOTENTIAL) in super vermietbarer Lage*l
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Lage
Direkt hinter dem beeindruckendem 100-Millionen-Bauprojekt der DATEV und gegenüber dem Justizpalast Nürnberg mit dem historischen Schwurgerichtssaal 600 in dem nach dem II. Weltkrieg die Nürnberger Prozesse stattfanden.
2015 öffnete dieses modernste Softwareentwicklungszentrum Europas "Datev IT-Campus 111" für 1800...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1908
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1908
Wesentliche Energieträger
Strom
Gültigkeit
seit 01.01.1970
Endenergieverbrauch
72,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
* ACHTUNG == bis zu 9.000 - 10.000 € MIETERHÖHUNGSPOTENTIAL SOFORT *
+ AfA-Hacks *
Diese beiden traditionell komplett aus ZIEGELN und SANDSTEIN (EG 80cm Mauerdicke) im Jahre 1908 erbauten MEHRFAMILIENHÄUSER, VORDER- und HINTERHAUS
wurden zwischen 1999 und 2007 regelmäßig renoviert bzw. modernisiert.
Es...
Ausstattung
Tageslichtbäder, Kunststofffenster,
Die Wohnungen Nr. 3- 7 -8 - 9 haben eine Gas-Etagenheizung;
die Wohnungen
Nr. 1 - 2 - 4 - 5 - 6 - 10 - 11 - 12 - 13 verfügen über eine eigene Elektroheizung;
diese Energiekosten rechnen die Mieter direkt mit der N-Energie ab.
Das VORDERHAUS verfügt über 4...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 91.902,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
IDEALE SICHERE & KOMFORTABLE KAPITALANLAGE:
unverb. Finanzierungsbeispiel:
KP: 2.100.000 € Eigenkapital: 200.000 € Darlehen: 1.900.000 € bei 5 % Zins und Tilgung = 95.000 € jhrl. Aufwand gegen
91.902 € Mieteinnahme ==
nahezu eine "NULL-Nr."
+
* mit Schuldzinsabzug...
Anbieter der Immobilie
U. K. J. BÖCKL IMMOBILIENMANAGEMENT
Lärchenweg 11, 90614 Ammerndorf
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Dein Ansprechpartner
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Online-ID: 2l2fx5z
Referenznummer: 162457162#TJHikD
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