Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

3.738 €/m²

2 Zimmer  •  80 m²  •  1.036 m² Grundstück

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Weddingstedt (25795)

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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 liegt eingebettet in ein rund 1.036?m² großes, naturbelassenes Grundstück mitten im Wald - ein wahres Refugium für alle, die Ruhe, Natur und Gestaltungsfreiheit suchen. Das Haus wurde bis vor Kurzem umfassend saniert und bietet Ihnen schon jetzt eine besondere Mischung aus modernem Komfort und historischem Charakter.

Das Untergeschoss ist bereits vollständig modernisiert und empfängt Sie über den hinteren Hauseingang mit einem praktischen Eingangsbereich samt Abstellraum. Von hier aus gelangen Sie in das stilvolle, tageslichthelle Duschbad sowie in die großzügige Wohnküche, die mit einem Essbereich und einem behaglichen Kamin ausgestattet ist - ein idealer Ort, um gemütliche Stunden zu genießen.

Neben der Küche befindet sich der Heizungsraum, von dem früher der Zugang ins Obergeschoss führte. Dieser Aufgang kann auf Wunsch wiederhergestellt werden, sodass sich das Raumkonzept flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.

Im hinteren Teil des Hauses erwartet Sie rechterhand ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick ins Grüne, während links ein gemütliches Schlafzimmer zum Entspannen einlädt. Am Ende des Flures bietet ein zweiter Eingang mit kleinem Vorraum zusätzlichen Komfort.

Das Obergeschoss befindet sich aktuell noch im Rohbau und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - beispielsweise als Einliegerwohnung mit einem separaten Außenzugang, der bislang noch nicht realisiert wurde.

Im Zuge der Sanierung wurden bereits wichtige Arbeiten erledigt: Dach, Fenster, Türen, Böden und die Dämmung wurden erneuert, sodass Sie von Anfang an von modernen Standards profitieren. Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine Garage, einen Schuppen sowie einen kleinen Hühnerstall auf dem Grundstück - ideal für Naturliebhaber oder Selbstversorger.

Aktuell stehen Ihnen ca. 80?m² sanierte Wohnfläche im Erdgeschoss zur Verfügung, die Sie nach Fertigstellung des Obergeschosses erweitern können.

Trauen Sie sich, diesen besonderen Wohntraum mitten im Wald nach Ihren Vorstellungen zu vollenden - und schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Paradies vor den Toren von Heide.

Sonstiges Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z. B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Die angegebene Provision zahlen Sie nur, wenn ein notarieller Kaufvertrag bzw. ein Mietvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken.

Bezüglich der Objektangaben sind wir auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen. Daher kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Unseren vollständigen Immobilienbestand finden Sie auf folgender Homepage: www.ein-prozent-immobilienmakler.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2025