Barrierefreie Neubauwohnung | Provisionsfrei | mit groĂźem Balkon und Aufzug
Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 83,3 m² in Duisburg Wanheimerort, die sich im 3. Obergeschoss eines 2023 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Zur Ausstattung gehören zusätzlich zum hochwertigen Standard ein Aufzug und eine gemeinschaftliche Gartennutzung. Die barrierearme Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage in einer gut angebundenen und beliebten Wohngegend.
Die Bilder wurden in einer baugleichen Wohnung im 1. OG gemacht.
Gut ausgestattete Stadtwohnung - 2 Zimmer - Ca. 83,3 m² - Baujahr 2023 - Gasheizung - Geringer Energieverbrauch laut Energieausweis - Barrierefrei - Mit Aufzug
Innen: - Stauraum in der Wohnung - Kellerraum - Trockenraum - Fahrradkeller
AuĂźen: - Balkon mit Blick ins GrĂĽne - PKW-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.541,42 €/m²
Hausgeld
196 €196 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
320.075 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
25.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanheimerort, Duisburg (47055)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Duisburg-Wanheimerort, einer lebendigen und gut etablierten Gemeinschaft im Herzen des Ruhrgebiets. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Supermärkten, Fachgeschäfte und kleine Märkte, um den täglichen Bedarf abzudecken.
Die exzellente Busverbindung mit der Haltestelle "Zum Lith" welche direkt an der Tür ist, an welcher der Bus 934 fährt und die S-Bahn Haltestelle mit einer Entfernung von 500 Metern gewährleistet eine reibungslose Mobilität.
Für Freizeitaktivitäten gibt es hier zahlreiche Möglichkeiten. In wenigen Fahrradminuten erreichen Sie nahegelegene Parks, die Raum für sportliche Betätigungen und Momente der Erholung im Grünen bieten. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich auf der nahegelegenen Einkaufsstraße.
Wanheimerort bietet somit nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch eine lebenswerte Umgebung, die sowohl den GroĂźstadtcharme als auch die Ruhe der Natur in sich vereint. Willkommen in einer Gegend, in der das Beste aus beiden Welten auf Sie wartet!
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS keine Provision an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Dieckmann Immobilien GmbH Letmather Str. 123, 58239 Schwerte
