DENKMALGESCHÜTZTES ZWEIFAMILIENWOHNHAUS IN UNTERSCHEFFACH
Willkommen in diesem einzigartigen, denkmalgeschützten Zweifamilienhaus in der Gemeinde Wolpertshausen, im Teilort Unterscheffach. Dieses historische Juwel aus dem Jahr 1823 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnanforderungen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 849 m² bietet das gepflegte Haus eine Wohnfläche von ca. 237 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 135 m². Mit insgesamt 9,5 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss erfolgt durch den Flur im Erdgeschoss. Die Innenausstattung umfasst eine einfache, aber funktionale Qualität, mit einer praktischen Einbauküche und einer offenen Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einladen. Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Untergeschoss des Hauses, das zusätzlichen Stauraum oder eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Im Außenbereich ergänzt dieses Angebot ein Geräteschuppen sowie ein Nutzgarten.
Das Haus steht Ihnen ab sofort frei und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Teil der reichen Geschichte zu werden. Nutzen Sie diese Chance, um in einer idyllischen, ländlichen Umgebung zu wohnen und genießen Sie die Ruhe und den Charme von Unterscheffach.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Entdecken Sie das Potenzial dieses einmaligen Anwesens, das darauf wartet, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Merkmale
Bezug: sofort
849 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1823
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.202,63 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
315.124 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
30.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterscheffach, Wolpertshausen (74549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses denkmalgeschützte Zweifamilienhaus befindet sich im malerischen Bühlertal in der Gemeinde Wolpertshausen im Teilort Unterscheffach. Die Gemeinde ist bekannt für seine ruhige, ländliche Atmosphäre sowie seine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. Die Lage im Bühlertal bietet sowohl Ruhe als auch Gemeinschaftsgefühl, ideal für Familien und alle, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Die Umgebung von Unterscheffach zeichnet sich durch ihre reiche Natur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus, darunter Wanderwege und Fahrradstrecken, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem zu erreichen, und die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass auch die umliegenden größeren Städte schnell zugänglich sind. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und urbaner Erreichbarkeit.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 134,79 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2
