Einfamilienhaus zum Kauf

340000 €340.000 €

1.889 €/m²

7 Zimmer  •  180 m²  •  893 m² Grundstück

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Güdingen, Saarbrücken (66130)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger und bevorzugter Lage von Saarbrücken-Güdingen. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 893 Quadratmetern und besticht durch einen unverbaubaren Weitblick. Da ein separates Grundstück vor dem Haus liegt, bleibt diese Aussicht dauerhaft geschützt und macht die Immobilie besonders attraktiv.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 Quadratmeter. Davon entfallen etwa 120 Quadratmeter auf die Hauptwohnung, die sich über Erd- und Dachgeschoss verteilt, sowie rund 60 Quadratmeter auf die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über eine eigene Garage.

Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, wenngleich in einzelnen Bereichen noch Renovierungsbedarf besteht. Bereits 2005 wurden jedoch viele wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster, der Bäder sowie der Leitungssysteme. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 1998. Damit ist eine solide Grundlage für eine weitere Modernisierung bereits geschaffen.

Aufteilung

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss umfasst einen Flur, eine Küche, ein Vollbad, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein separates Schlafzimmer. Sie eignet sich ideal für Familienangehörige, Gäste oder auch zur Vermietung.

Im Erdgeschoss der Hauptwohnung befinden sich ein Flur, ein voll ausgestattetes Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das Zugang zu einer Terrasse bietet.

Das Dachgeschoss bietet mit einem Flur, einem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Duschbad sowie einem weiteren Schlafzimmer zusätzlichen Wohnkomfort und schafft Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint eine großzügige Wohnfläche mit einem außergewöhnlich schönen Grundstück und unverbaubarem Weitblick. Es eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität wünschen, oder für Eigennutzer, die eine zusätzliche Einheit vermieten möchten. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lässt sich die Immobilie zu einem modernen und komfortablen Zuhause in einer der begehrten Wohnlagen von Saarbrücken-Güdingen gestalten.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung