Eigentumswohnung mit Garage und PV-Anlage in guter Lage von Goch
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Goch und bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und energieeffizienten Features. Die Wohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen und viel Tageslicht hereinlassen. Die gut geschnittenen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und sorgen für ein behagliches Zuhause.
Ein Highlight dieser Wohnung ist die PV-Anlage, die zur Nutzung erneuerbarer Energien beiträgt und Ihnen hilft, Ihre Energiekosten zu senken. Dies ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur langfristigen Energieversorgung. Die Wohnung verfügt über eine Etagenheizung mit Gas als wesentlichem Energieträger, was für eine zuverlässige und effiziente Wärme sorgt. Zudem ist die Immobilie nicht unterkellert, bietet jedoch dennoch genügend Stauraum und eine Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort und Platz für Ihr Fahrzeug oder Abstellmöglichkeiten bietet.
Die angebotene Eigentumswohnung ist derzeit nicht vermietet und befindet sich somit in einem ungenutzten Zustand, welcher Spielraum für individuelle Planungen, sei es im Hinblick auf eine zukünftige Vermietung oder die Nutzung der Wohnung als eigenes Domizil verschafft.
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine hohe Attraktivität aus - sowohl in Bezug auf die Ruhe und die gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten als auch auf die Nähe zu den Verkehrsanbindungen. Hier wohnen Sie in einer Umgebung, die Ihnen vieles bietet, was für eine hohe Lebensqualität erforderlich ist.
Diese Immobilie bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger eine hervorragende Gelegenheit. Zögern Sie nicht, sich einen persönlichen Eindruck von diesem schönen Angebot zu verschaffen!
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Garage
- 2 Zimmer
- große Garage
- PV-Anlage 10 kwP
- Etagenheizung (Gas)
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- attraktive, ruhige Lage in Goch
- Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
- Badezimmer mit Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
3.375 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Goch (47574)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gochs, der für seine ruhige und grüne Umgebung bekannt ist. Hier finden sich zahlreiche Parks und Spazierwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Der Stadtteil verfügt zudem über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Goch ist eine charmante Stadt am Niederrhein, die für ihr historisches Stadtzentrum und die gut erhaltene Stadtmauer bekannt ist. Hier finden sich gemütliche Cafés, kleine Geschäfte und regelmäßige Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Die Stadt bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung und ist ideal für Pendler, die in die umliegenden Städte wie Kleve oder Duisburg fahren müssen.
Die Region um Goch zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Hier finden sich ausgedehnte Wälder, malerische Flusslandschaften und historische Sehenswürdigkeiten. Die Nähe zur niederländischen Grenze bietet zudem die Möglichkeit für Ausflüge ins benachbarte Ausland. In dieser Region lässt es sich sowohl in der Natur entspannen als auch kulturelle Highlights entdecken.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMB Immobilien & Hausverwaltung, Herrn Michael Büchi eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2020
