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Ullstein Immobilienmakler

Herr Nikolaus Ullstein

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021 ···

Nr. anzeigen

0211-68814122

0170-5249501

EG in Bestlage + sanierungsbedürftig + guter Grundriss

€ 365.000

Kaufpreis

72,24 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Quirinstraße 61

40547 Düsseldorf

(Niederkassel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 365.000

Hausgeld

€ 476,96

Provision für Käufer

13.030,50 € inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Niederkassel at it´s best, die andere Strassenseite gehört zu Oberkassel.

Hier sind Sie in einer perfekten Lage angesiedelt, die komplette Infrastruktur für ein angenehmes Leben haben Sie praktisch vor der Haustüre. Einkaufen, Schulen, öffentliche Einrichtungen, der Düsseldorfer Nahverkehr, alles ist binnen wenigen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1952

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1952

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 03.12.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

187,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier können Sie frei gestalten, sanieren und direkt selber einziehen oder ertragsorientiert vermieten.

Die sanierungsbedürftige Wohnung in Bestlage zeichnet sich durch einen charmanten Grundriss aus. Vom Eingang gehen im Uhrzeigersinn das Tageslicht-Badezimmer, die geräumige Küche, ein großes Schlafzimmer geradeaus...

Ausstattung

+ absolute Bestlage
+ Sehr guter Grundriss
+ Freundliche Anmutung mit genug Licht
+ Rollladen
+ Mieterkeller
+ Fahrradkeller
+ Trockenraum
+ Zugang zum Gemeinschaftsgarten über das Treppenhaus

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Objekt erscheint sehr gepflegt, gut verwaltet und hat viel Potential. Die Eigentümergemeinschaft diskutiert im Moment, für das Gemeinschaftseigentum, den Austausch der Fenster, eine Fassendendämmung, Balkonanbauten zum Garten und mehr. Es sind hierzu noch keinerlei Beschlüsse gefasst. Bei ihrem...