Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 171 m² 458 m² Grundstück Trossingen 78647

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.725 €/m²
7 Zimmer • 171 m² • 458 m² Grundstück

RESERVIERT: Großes Wohnhaus mit 3 XL- Garagen in Trossingen

Das Einfamilienhaus in Trossingen bietet eine Wohnfläche von ca.171 m² auf einem ca. 458 m² großen Grundstück. Das ca. 1905 erbaute Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen blickdichten Garten neben dem Haus mit einem überdachten Freisitz. Das Objekt hat im EG und OG insgesamt 7 Zimmer, 1 Küchen und 1 Bad.

Im EG erwarten Sie 2 Zimmer und 1 Küche sowie eine große und extra hohe XL-Garage mit 3 Stellplätzen sowie eine große Werkstatt/Abstellraum.

Der Hauptwohnbereich liegt im OG mit seinen 5 Zimmer, Küche, Bad. Das noch unausgebaute DG erreichen Sie bequem über das Treppenhaus. Dort haben Sie entweder jede Menge Abstellfläche oder aber weitere Ausbaureserve.

Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre zentrale und doch ruhige Lage, das vorhandene Platzangebot bietet auch der Großfamilie ausreichend Raum - auch für Ihren Fuhrpark. Schauen Sie es sich gerne mal unverbindlich an.

Merkmale

458 m² Grundstück
Kelleranteil
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett, Laminat, Linoleum, Teppich

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.725,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

326.181 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

31.181 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.531 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trossingen (78647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Musikstadt Trossingen, einer Kleinstadt auf der Baar in Baden-Württemberg, die für ihre reiche musikalische Tradition und ihre Hochschule bekannt ist. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, etwa 500 Meter südlich vom Stadtzentrum, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Erholung und Stadtnähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Baumarkt, sowie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und gastronomischen Angeboten. Darüber hinaus bieten sich in der Nähe diverse Freizeitaktivitäten, wie ein Museum, Fitnessstudios und ein Park, an. Durch die nahegelegenen Verkehrsanbindungen, wie die Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt, ist die Immobilie auch gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

Weitere Informationen

Sonstiges Untergeschoss: Kellerraum, Tankraum, Flur
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Werkstatt/Abstellraum, große Garage mit 3 Stellplätzen
Obergeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Koche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Gäste-WC, Flur.
Dachgeschoss: 3 Bühnenräume mit Ausbaupotential

Sofort bezugsfrei! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2000