Vermietete charmante 2 Zimmer ETW mit Balkon in attraktiver Lage in DĂĽsseldorf-Wersten
Diese charmante und einladende Wohnung verfügt über 2 Zimmer zzgl. Küche, Badezimmer und Balkon und befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 13-Parteien Wohnhaus in gut angebundener Lage in Düsseldorf-Wersten. Insgesamt stehen in der 1964 erbauten Immobilie ca. 48 m² zur Verfügung. Der Balkon hat eine Nordwest Ausrichtung mit Blick ins Grüne. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. In direkter Nähe gibt es einige öffentliche Parkplätze. Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 650,00 €.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Balkon
-Baujahr 1964 -13 Parteien -ca. 50 m² Wohnfläche -Balkon -Kellerraum -Gasheizung von ca. 2023
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
3.520,83 €/m²
Hausgeld
303 €303 €
Provision für Käufer
3,57% Courtage (inkl. 19 % MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
189.398 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
20.398 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.985 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wersten, Düsseldorf (40589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wersten. Eine Bushaltestelle ist fast direkt vor der Tür. Die nächsten Haltestellen für Bus und U-Bahn erreichen Sie schon nach einem ca. 8 minütigen Spaziergang. Dort befinden sich auch eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Öffentliche Stellplätze sind in ausreichender Anzahl an der Straße vor dem Objekt und in den Nebenstraßen vorhanden. Die Heinrich-Heine-Universität ist mit dem Auto nur 5 Minuten und zu Fuß ca. 20 Minuten entfernt. Ebenfalls in 5 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnauffahrten zur A 46. Auch einige Naturziele für die Erholung im Grünen befinden sich in der nahen Umgebung, z.B. der Südpark mit Botanischem Garten und der Himmelgeister Rheinbogen. Bis in die Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto oder Bus und Bahn ca. 20-25 Minuten. Die direkten Nachbarstädte Neuss und Hilden erreichen Sie in 15-20 Autominuten. Der Flughafen Düsseldorf ist 25-30 Fahrminuten entfernt.
Sie ĂĽberlegen eine Immobilie zu verkaufen? Gerne erstellen wir fĂĽr Sie eine kostenlose & unverbindliche Wertermittlung und begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf.
