Mehrfamilienhaus zum Kauf

1450000 €1.450.000 €

6.591 €/m²

9 Zimmer  •  220 m²  •  1.480 m² Grundstück

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Bommersheim, Oberursel (Taunus) (61440)

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Inmitten des ruhigen und gewachsenen Ortsteils Oberursel-Bommersheim liegt dieses großzügige Anwesen auf einem rund 1.480 m² großen Grundstück - eine seltene Gelegenheit für Familien, Bauträger oder Investoren, die Raum für eigene Ideen suchen.

Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1926, zuletzt 1980 saniert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Haus ist derzeit leerstehend und bietet somit flexible Nutzungsmöglichkeiten - von einer behutsamen Sanierung bis hin zu einem vollständigen Neubeginn.

Im Erdgeschoss befindet sich eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einem Wintergarten mit direktem Gartenzugang. Das 1. Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss, einen sonnigen Balkon und lichtdurchflutete Räume. Das Dachgeschoss bietet neben Wohn- und Schlafzimmer eine gemütliche Wohnküche, ein Duschbad und als Highlight eine Dachterrasse mit Blick über die Nachbarschaft.

Zum Haus gehören eine Zentralheizung, mehrere große Kellerräume, ein Waschraum sowie drei Garagen - darunter eine Doppel- und eine besonders große Einzelgarage (z. B. als Bootsgarage nutzbar) - und zwei Außenstellplätze. Der weitläufige Garten mit Outdoor-Küche und alter Scheune schafft Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

Das Grundstück selbst bietet beeindruckendes Entwicklungspotenzial:
Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ist die Bebauung mit bis zu fünf Einheiten möglich - ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder eine repräsentative Neubauvilla. Die Kombination aus idyllischer Lage, großzügiger Fläche und klarer Bebauungsfähigkeit macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Die Lage verbindet Ruhe und Zentralität: eingebettet in eine charmante Nachbarschaft mit gewachsenem Charakter, zugleich mit optimaler Anbindung an Frankfurt, Bad Homburg und die A661. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Fazit:
Ein außergewöhnliches Grundstück mit Bestandshaus - ideal für alle, die Platz, Substanz und Zukunftspotenzial suchen. Ob als Sanierungsprojekt mit Geschichte oder als Neubauvorhaben in bester Lage:
Dieses Anwesen in Oberursel-Bommersheim ist ein seltener Fund mit vielseitigen Möglichkeiten.

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