*** Attraktive Kapitalanlage: 3 Zimmer-Wohnung in Mannheim-Neckarstadt ***
Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Mannheim Neckarstadt! Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1928 befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von 78qm. Das historische Flair und die begehrte Lage machen diese Immobilie zu einer Investition mit hervorragendem Potenzial.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die 9,7qm große Mansarde im Dachgeschoss, die zur Wohnung gehört und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet und die großzügige Wohnküche, an diese ein kleiner Wintergarten grenzt, welcher Ihnen einen reizvollen Blick in den großen Innenhof ermöglicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Die Wände sind tapeziert und verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktischen Stauraum.
Kapitalanleger aufgepasst!
Diese Wohnung ist derzeit an langjährige Mieter vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf ausschließlich an Kapitalanleger erfolgt. Als zusätzliches Angebot gibt es eine weitere Kapitalanlage-Wohnung im selben Carré. Bei Interesse haben Sie die Möglichkeit, beide Wohnungen zu besichtigen und zu kaufen.
Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in eine begehrte Immobilie in Mannheim-Neckarstadt zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nur Kapitalanleger
vermietet
2. Geschoss
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
* geheizt wird mit Fernwärme * doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoff * Holztüren in brauner Farbe * Decken in weißer Farbe und Wände mit Tapete in diversen Farben * Fußböden: Fliesen und Parkett * Kellerraum ca. 6qm * funktionelle Küche mit Markengeräten (gehört dem Mieter) * Kabelanschluss * Waschmaschinenanschluss * ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und WC * kleiner Wintergarten der Küche zum Innenhof hin nachgelagert mit ca. 3qm * Trockenraum im Dachgeschoss * Fahrradraum im Keller * Hausmeistervollservice * Mansarde im Dachgeschoss mit 9,7qm (diese hat ein Sondernutzungsrecht)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
3.269,23 €/m²
Hausgeld
289 €289 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
280.500 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
25.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (3%)
7.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neckarstadt, Mannheim (68169)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese schön geschnittene Wohnung liegt in zentraler Lage von Mannheim-Neckarstadt. In näherer Nachbarschaft befindet sich der Herzogenriedpark. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahnhaltestellen in der Waldhofstraße und Bushaltestellen in der Herzogenriedstraße. Für eine hervorragende Infrastruktur ist somit gesorgt. Vom Kindergarten bis hin zum Supermarkt, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe. Ob Sie mit dem Auto oder mit dem Bus unterwegs sind, Sie gelangen unkompliziert an Ihre gewünschten Ziele.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 59,06 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Fernwärme mit Fernwärme Baujahr laut Energieausweis: 1928
- Verkauf aufgrund gesetzlicher Bestimmungen nur an Kapitalanleger - Miete aktuell: EUR 615,00 zzgl. Nebenkosten im Monat - komplettes Objekt wurde vor wenigen Jahren nachgedämmt
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
