Modernisierte Doppelhaushälfte in Bonn-Brüser Berg
In gefragter Lage von Bonn-Brüser Berg präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² (ohne Terrassenfläche) auf einem 284 m² großen Grundstück. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer soliden Ausstattung sowie modernen Komfortdetails, die das Haus sowohl für Familien als auch Paare attraktiv machen.
Merkmale
284 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1985
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.792,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brüser Berg, Bonn (53125)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Brüser Berg zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Stadtteil Hardtberg und zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, die ruhige Wohnatmosphäre sowie die familienfreundliche Infrastruktur aus. Das Viertel liegt am westlichen Stadtrand von Bonn und grenzt direkt an den Kottenforst - ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen, das zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einlädt.
Gleichzeitig bietet der Brüser Berg eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomieangebote. Besonders für Familien attraktiv sind die zahlreichen Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote, die eine optimale Versorgung vor Ort sicherstellen.
Die Anbindung an die Bonner Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut. Über die nahegelegene A565 erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, ebenso sind die umliegenden Städte Köln und Bonn/Rhein-Sieg schnell erreichbar. Mehrere Buslinien verbinden den Brüser Berg direkt mit dem Bonner Zentrum und den umliegenden Stadtteilen.
Der Stadtteil vereint die Vorzüge naturnahen Wohnens mit allen Annehmlichkeiten einer gewachsenen Infrastruktur. Wer Wert auf Ruhe, Familienfreundlichkeit und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot legt, findet am Brüser Berg einen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
