Büro zur Miete

2.200 €

7 Zimmer

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Ebersberg (85560)

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Willkommen in einer Immobilie, die nicht nur Raum bietet, sondern Geschichte atmet. Direkt am Schlossplatz, im Zentrum von Ebersberg, stehen in dem denkmalgeschützten Schloss drei exklusive Gewerbeeinheiten zur Vermietung. Jeder in und um Ebersberg kennt das markante Areal mit seiner unverwechselbaren Lage zwischen Marktplatz und der imposanten Kirche St. Sebastian - ein Wahrzeichen und Treffpunkt mitten im lebendigen Stadtkern.

Schon beim Betreten spüren Sie die außergewöhnliche Atmosphäre: Hohe Decken, dicke Gemäuer und großzügige Fenster verleihen den Räumen ein unvergleichliches Ambiente. Das restaurierte historische Treppenhaus führt Sie in die oberen Geschosse und unterstreicht den einzigartigen Charakter. Wer hier arbeitet, profitiert nicht nur von einer unverwechselbaren Adresse, sondern auch von einer inspirierenden Umgebung.

Aktuell sind drei Gewerbeeinheiten verfügbar:
- 2. Obergeschoss, rechte Seite: 390 m² (9 Zimmer)
- 2. Obergeschoss, linke Seite: 259 m² (7 Zimmer)
- Erdgeschoss: 297 m² (8 Zimmer)

Der Mietpreis pro Quadratmeter liegt bei 8,50 € zzgl. Nebenkosten. Jede Einheit bietet dank des historischen Grundrisses flexible Nutzungsmöglichkeiten und genügend Raum für individuelle Konzepte. Besonders für Unternehmen aus der Kreativszene, Start-ups, Denkschmieden, Agenturen, Verwaltungseinrichtungen oder Beratungsunternehmen eignen sich die unterschiedlichen Einheiten. Hohe Decken und großzügige Raumzuschnitte ermöglichen offene Arbeitsbereiche, Teamzonen und Rückzugsräume für konzentriertes Arbeiten. Dank der massiven Bauweise genießen Sie zudem eine sehr gute Schalldämmung - ideal für Besprechungen, Workshops oder vertrauliche Gespräche.

Die Lage könnte kaum besser sein: Direkt am Marktplatz gelegen, profitieren Sie und Ihre Mitarbeiter von der unmittelbaren Nähe zu Restaurants, Cafés und Geschäften. In der Umgebung herrscht reger Publikumsverkehr, der sich auch für Kundenkontakte nutzen lässt. Parkplätze auf Wunsch zur Verfügung, und die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls optimal: Der Bahnhof Ebersberg ist über die Altstadtpassage in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dieses Gebäude vereint Tradition und modernes arbeiten- historische Bausubstanz, die unter Denkmalschutz steht, kombiniert mit zeitgemäßen Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen von heute. Wer hier einzieht, entscheidet sich bewusst für ein Arbeitsumfeld mit Charakter und für eine Adresse, die auch bei Kunden und Geschäftspartnern Eindruck hinterlässt.
Gestalten Sie hier Ihre Zukunft - ob als Kreativbüro, Start-up-Hub oder Verwaltungsstandort. Mit seiner Lage, Atmosphäre und Flexibilität ist es für Ihr Unternehmen eine einzigartige Chance im Herzen Ebersbergs.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Gewerbevermietung beträgt die Provision 3,57 Kaltmieten inkl. MwSt. welche nach Vertragsunterzeichnung umgehend fällig wird. Stichworte Gesamtfläche: 259,00 m², Bundesland: Bayern, Zustand nach Vereinbarung