Reihenmittelhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

1.279 €/m²

4 Zimmer  •  305 m²

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Alen Mak

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Wir präsentieren Doppelhaushälften im Stadtteil Alen Mak, in günstiger Lage in der Nähe der Freien Universität Varna und des Strandes Kabakum. In der Gegend gibt es zahlreiche Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Hotels, SPA-Komplexe und eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel.



Das Zentrum von Varna ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei unserer exklusivsten Ferienorte ? Goldstrand und St. Konstantin und Elena ? mit sauberen und gepflegten Stränden, Bars, Mineralpools, Restaurants, einem Open-Air-Kino, einem Lidl-Supermarkt und zahlreichen Attraktionen im Sommer. Die Luft in der Gegend ist sauber und frisch, dank der Nähe zum Naturpark Goldstrand und der Morgen- und Abendbrise, die die Luft täglich vom Wald zum Meer und zurück wechselt.



Die Gebäude unterliegen dem Gesetz 14.



Eigenschaftsparameter



Der Investor hat auf einem 600 qm großen Grundstück zwei Doppelhaushälften mit gemeinsamem Balkon gebaut. Die Wohnfläche beträgt jeweils 305 qm, der Hof ist unter den beiden Häusern aufgeteilt, wobei jeder Eigentümer seinen idealen Anteil nutzt. Es besteht die Möglichkeit, beide Häuser von einem Eigentümer zu erwerben, wodurch die Grundstücksaufteilung entfällt. Ein Haus wird zum Preis von 390.000 Euro (762.774 Lewa) angeboten, das zweite zum Preis von 450.000 Euro (880.124 Lewa). Für das zweite Haus ist der größte Teil des Grundstücks vorgesehen, daher ist sein Preis höher.



Die Immobilien erstrecken sich über drei Ebenen und weisen folgende Aufteilung auf (siehe Diagramme, die den Fotos des Angebots beigefügt sind):

- Untergeschoss ? drei Räume, Keller, Weinkeller;

- Erdgeschoss ? Wohnzimmer mit Küchenzeile, Toilette;

- zweiter Stock ? zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Toilette und Technikraum, Abstellraum und Terrasse;

- dritter Stock ? Hauptschlafzimmer mit Badezimmer mit Toilette und Terrasse.



Die Häuser verfügen über alle Anschlüsse ? Wasserversorgung, Strom, Abwasser sowie asphaltierten Zugang.



Zu jedem von ihnen gehören zwei Außenparkplätze.



Technische Eigenschaften

- Stahlbetonkonstruktion;

- Ziegel des österreichischen Herstellers WIENERBERGER;

- PVC-Fenster mit Doppelverglasung;

- 10 cm Wärmedämmung, mineralischer Putz und teilweise eine vorgehängte Fassade;

- Außenbereiche und Treppenhaus, mit Granitfliesen ausgekleidet;

- mit Pflastersteinen gefüllte Außenparkplätze;

- Metallzaun und Tore auf dem Grundstück;

- Deckenhöhe ? 3 m;

- Möglichkeit, bei Bedarf ein weiteres Stockwerk zu bauen;

- Möglichkeit, die Dachterrasse zusätzlich mit Geländer und Treppe auszustatten und als Ruhebereich oder Outdoor-Fitnessbereich zu nutzen.



Die Häuser werden in einem nach bulgarischen Baunormen fertiggestellten Zustand verkauft ? mit im Estrich verlegten Rohren für die Fußbodenheizung. Sie eignen sich sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zur Vermietung.



Diese attraktiven Neubauobjekte werden zu einem tollen Preis angeboten, da derzeit eine hohe Nachfrage nach hochwertigen Einfamilienhäusern besteht!



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie Ihrer Wahl oder einen Besuch in einem unserer Büros vereinbaren möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, rufen Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer an oder senden Sie eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Bedürfnisse mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktforschung durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Immobilien, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie die Vorteile unseres erfahrenen Rechtsanwaltsteams völlig kostenlos. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Hausverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Möblierungen führen wir durch spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe durch, die unsere langjährigen professionellen Partner sind.







Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten. Stichworte Lage im Bau: rechts vorne