Einfamilienhaus zum Kauf 195.000 € 8 Zimmer 153,8 m² 150 m² Grundstück Eiserfeld Siegen 57080

Einfamilienhaus zum Kauf
195000 €
1.268 €/m²
8 Zimmer • 153,8 m² • 150 m² Grundstück

SOLIDES BACKSTEIN-EINFAMILIENHAUS | MITTEN IN SIEGEN-EISERFELD

In zentraler Lage von Siegen-Eiserfeld liegt das bauzeittypische Backstein-Ziegelhaus, tlw. mit Stichbogenfenstern und einer Gesamtwohnfläche von 154 m². Das im Jahr 1901 gebaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verteilt sich auf insgesamt 3 Wohnetagen.

Nun möchte die Familie das Elternhaus abgeben, sodass eine neue Familie, die die nahegelegene Infrastruktur zu schätzen weiß, ihr neues Zuhause findet.

Außerdem gibt es einen kleinen Garten, welcher die Möglichkeit bietet, draußen die Ruhe der Seitenstraße zu genießen. Einen PKW-Stellplatz auf eigenem Grundstück gibt es leider nicht - man parkt hier in einer Seitenstraße, oder auf öffentlichem Parkraum "um die Ecke".

A U F T E I L U N G :

ERDGESCHOSS:

Treppenhaus, Hobbyzimmer, Hauswirtschaftsraum, altes Badezimmer, Abstellraum mit Außenzugang

1. OBERGESCHOSS:

Flur mit Gäste-WC, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Durchgang zum Esszimmer, Küche

2. OBERGESCHOSS:

Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne, WC

DACHGESCHOSS:

Flur, Abstellraum, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 mit Küchenanschlüssen, kleines Badezimmer mit WC und Dusche

Die genaue Anschrift, mehr Fotos, den Lageplan und auch die Grundrissübersicht des Objektes erhalten Sie automatisch in unserem interaktiven Exposé, nachdem Sie uns eine Anfrage aus diesem Immobilienportal geschickt haben - los geht´s...

Merkmale

150 m² Grundstück
offener Kamin

o Kunststoff ISO Fenster, 1996
o tlw. Stichbogenfenster
o VIESSMANN Gas - Brennwert, 2018
o Elektroinstallation modernisiert, mit Fi
o 2 modernisierte Badezimmer, 90er Jahre
o teilweise Eiche Parkettboden
o zweite Küchenanschlüsse im Dachgeschoss
o Offener Kamin, 2000

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1901
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

195000 €

1.267,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

218.536 €1

Kaufpreis

195.000 €

Kaufnebenkosten

23.536 €

Notarkosten (1,5%)

2.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.961 €

Grundbucheintrag (0,5%)

975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eiserfeld, Siegen (57080)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In der jungen Universitätsstadt Siegen leben rund 102.000 Menschen, das Einzugsgebiet umfasst über 500.000 Menschen. Aus dem Stahlstandort mit langer Geschichte in Südwestfalen ist das neue Siegen als Mittelpunkt im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Hessen und Rheinland-Pfalz gewachsen. Sinnbild ist das große abgeschlossene Städtebauprojekt Siegen Zu neuen Ufern, in dessen Zuge u.a. der Fluss Sieg im Stadtzentrum freigelegt worden ist und damit der gesamte Innenstadtbereich an Aufenthaltsqualität und Attraktivität gewonnen hat. Zudem ist ein Teil der Universität in das Untere Schloss eingezogen. Die Wirtschaftsstruktur ist geprägt von kleinen und mittleren Betrieben, darunter vielen Weltmarktführern, die Fachkräften eine sichere berufliche Perspektive bieten. Insbesondere der Dienstleistungssektor hat zuletzt ordentlich zugelegt; die Arbeitslosenquote der Region liegt auf einem konstant niedrigen Niveau.

Als Oberzentrum hat Siegen viel zu bieten: ein attraktives Sport- und Freizeitangebot mit über 160 Sportvereinen für mehr als 80 Sportarten. Das städtische Sportstättenangebot wird ergänzt durch eine Vielzahl vereinseigener Anlagen: so gibt es in fast jedem Stadtteil Tennisplätze und im Zentrum eine Tennishalle, Reitplätze und Schießsportanlagen sowie zwei Golfplätze in direkter Nachbarschaft. Neben den zahlreichen Sportanlagen bietet der Erlebniswald Historischer Tiergarten seit Herbst 2014 stadtnah Erholung und Erlebnis zugleich.
Für Kulturbegeisterte empfiehlt sich besonders ein Besuch im Apollo-Theater oder im renommierten Museum für Gegenwartskunst. Einen Einblick in die regionale Wirtschaftsgeschichte vermittelt das Siegerlandmuseum im Oberen Schloss mit Schaubergwerk. Eine Vielzahl von Führungen geben einen Einblick in die Geschichte Siegens als nassauische Residenzstadt, Geburtsort des barocken Malerfürsten Peter Paul Rubens und schließlich als traditionsreiche Industrieregion.

Unser Objekt befindet sich in Siegen- Eiserfeld. Die wichtigen und alltäglichen Dinge sind fußläufig erreichbar.

Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung ein, um das Objekt "live" und in Farbe zu erleben. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne !

Weitere Informationen

Sonstiges "Sie planen aktuell, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen und überlegen, einen professionellen Makler einzuschalten ? Als Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke und Mitglied des Gutachterausschusses der Universitätsstadt Siegen, verfüge ich über eine ausgezeichnete Marktkenntnis in der Region - laden Sie mich einfach zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein. Ich gebe Ihnen eine professionelle Expertise zum aktuellen Mietwert/Marktwert Ihrer Immobilie." (Bernd Keßler)

Der Name BERING IMMOBILIEN ist im Siegerland ein Begriff für professionelle Immobilienvermittlung.

MIT HERZ UND SACHVERSTAND. Seit 1968.

Die Bewertung unserer Kunden ist die beste Weiterempfehlung. Das marktführende Immobilienportal ImmobilienScout24 hat uns seit 2008 bis 2025 mit dem stärksten Siegel als ImmoScout24 *****EXPERTE***** ausgezeichnet "Dieser Immobilienprofi ist die perfekte Eigentümerwahl". Von Verkäufern, Vermietern und Interessenten besonders empfohlen, dafür sind wir sehr dankbar. Stichworte Nutzfläche: 25,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert