Kurzbeschreibung
Familien aufgepasst!
Objekt
Ein Traum vom Eigenheim und attraktiver und ruhiger Lage in Cham!
Die im Jahre 1957 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich am Schulberg in Cham in ruhiger Lage.
Sie verteilt sich auf 3 Geschosse und somit 6 Zimmer.
Im Erdgeschoss gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnbereich mit charmantem Holzofen. Über das Wohnzimmer kommen Sie in das Esszimmer, welches Ihnen Zutritt auf die Terrasse, sowie den Garten verschafft. Über einen Flur gelangen Sie in die separate Küche mit Blick zur Straßenseite. Die Küche erreichen Sie auch über den Flur im Eingangsbereich. Auch ein Gäste-WC steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei Schlafzimmer, welche sich jeweils über einen eigenen Zugang zur Dachterrasse freuen dürfen. Zudem verfügen Sie über ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder Ankleide genutzt werden kann. In dieser Etage befindet sich ein neuwertiges Badezimmer mit Duschen. Nebenan verfügen Sie über ein separates WC.
Ausreichend Stauraum bietet Ihnen der Keller, welche ebenso mit einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist.
Platz für Ihr Fahrzeug finden Sie in der Einzelgarage, welche sich rechts von der Doppelhaushälfte befindet. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, melden Sie sich gerne bei uns !
Merkmale
207 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, Teppich
Wichtige Information: Eintragung im Grundbuch in Abteilung 2: Duldungs-, Anschluß- und Betretungsrecht sowie Kanalmitbenützungsrecht an Flst. 862 für die jew. Eigentümer von Flst. 862/2.
Informationen zur Abstandsflächenübernahme finden Sie unter "Dateien"
Bebauungsplan: Das gegenständliche Baugrundstück liegt außerhalb des Gültigkeitsbereichs eines Bebauungsplans. Hier findet nur der § 34 BauGB Anwendung (bauplanungsrechtlicher Innenbereich).
Baujahr: 1957/1958 -> Anbau: 1965
Zustand: renovierungsbedürftig
Lage: attraktiv
Heizung: Baujahr: 2010 Zentralheizung mit Heizkörper (Ofenheizung im Wohnzimmer - nicht mehr aktiv) Hauptenergieträger: Gas
Kamin: 1 -> zweizügig
Fenster: Baujahr: 1958 teilweise Holzfenster / teilweise Kunststofffenster -> Funktionsglas Rollläden nur im Wohn- und Esszimmer vorhanden
Aufteilung: Erdgeschoss: - Flur - Zugang Keller + Obergeschoss - Wohnzimmer - Esszimmer mit Zugang zur Terrasse - Küche - Gäste-WC Obergeschoss: - Büro - 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Badezimmer mit Lüftung - WC/Waschraum Kellergeschoss: - Flur - Heizraum - Werkstatt - Kellerraum - Badezimmer
