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V + V Immobilien GmbH

Herr Christian Pawelke

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Nr. anzeigen

+49 3843 696642

+49 162 1979825

Wohn- und Gewerbehaus in Stadtrandlage

€ 338.000

Kaufpreis

204 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 450 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

17417 Warin

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 338.000

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Erwerber

Lage

Warin - ist eine charmante Kleinstadt in Mecklenburg-Vorpommern, idyllisch gelegen zwischen Sternberg und Wismar in Mitten der Sternberger Seenlandschaft. Die Lage im ruhigen Gewerbegebiet, unweit eines Wohnareals, garantiert Ihnen ein angenehmes Arbeits- und Lebensumfeld ohne störenden Produktionslärm.

Nur wenige...

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Das Haus

Baujahr

1993

Bezug

sofort

Zustand: Neubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
nicht unterkellert
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Estrich, Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.09.2025 bis 03.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

75,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz, Kohle

Heizungsart

Ofen

Details

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ideal für Handwerksbetriebe, Selbstständige oder kreative Köpfe mit Platzbedarf. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.400?m² wurde 1993 ein eingeschossiges Gebäude errichtet, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet.

Der Wohnbereich...

Ausstattung

Die Werkstatt ist bereits mit praktischen Regalsystemen ausgestattet, sodass Sie direkt loslegen können. Im Wohnbereich ist eine teilweise Möblierung vorhanden.

Beheizt wird das gesamte Gebäude über eine Gastherme. Zusätzlich steht eine umweltfreundliche Holzvergaserheizung zur Verfügung. Ein gemütlicher Kaminofen...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich in gebrauchtem Zustand - mit teils modernisierten, teils noch im Rohbau befindlichen Bereichen. Genau das macht sie besonders attraktiv für Käufer, die sich ihre Wohn- und Arbeitswelt nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ob als Lebensmittelpunkt mit angeschlossenem...