Mehrfamilienhaus zum Kauf 150.000 € 6 Zimmer 150 m² 920 m² Grundstück Am Ettersberg 99439

Mehrfamilienhaus zum Kauf
150000 €
1.000 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 920 m² Grundstück

Bauernhaus zu verkaufen

Kurzbeschreibung Die handwerklich begabte Familie wird gesucht Objekt Dieses charmante Bauernhaus, in der Ortslage von Großobringen, bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m² und wartet auf die individuelle Gestaltung. Das Objekt, das um das Jahr 1860 erbaut wurde, ist ein wunderschönes Beispiel für die traditionelle Fachwerkbauweise und bietet somit ein einzigartiges Wohnambiente. Der Zustand des Hauses ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und modernen Komfort mit historischem Charme zu verbinden. Das Dach ist nicht ausgebaut, was zukünftig noch weitere Möglichkeiten für eine Erweiterung des Wohnraums bietet. Die Erschließung des Grundstücks ist vollständig abgeschlossen, und das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt stehen Ihnen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad und ein praktischer Abstellraum. Haustiere sind in diesem schönen Zuhause herzlich willkommen, was es zu einem perfekten Refugium für Familien und Tierliebhaber macht.

Fenster Straßenansucht 2022, Haustür und Dacheindeckung, Tonziegel
Kunststofffenster Hofseitig 2022 und Nebneingangstür 2022

Merkmale

920 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Bad mit Fenster
voll erschlossen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachboden
- Hobbyraum

Das Bauernhaus,das wir Ihnen hier anbieten, ist ein charmantes Objekt mit einer Wohnfläche von 150,0m². Es wurde circa 1900 erbaut und ist somit ein echtes Stück Geschichte. Der Zustand ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potential für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung. Das Dach ist nicht ausgebaut und hat die Form eines traditionellen Satteldaches, das mit Dachpfannen bzw. Dachziegeln gedeckt ist. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierglas und sorgen für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Bauart des Hauses ist Fachwerk, was ihm einen besonderen Charme verleiht.

Das Objekt ist voll erschlossen und teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Abstellraum. Haustiere sind in diesem Objekt erlaubt, was es zu einer idealen Wahl für Tierliebhaber macht. Die Ausstattung ist einfach, aber funktional. Die Heizung erfolgt über eine Ofenheizung, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Mit etwas Liebe und Pflege kann dieses Hauswieder zu einem wahren Juwel werden.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1860
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

150000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

165.855 €1

Kaufpreis

150.000 €

Kaufnebenkosten

15.855 €

Notarkosten (1,5%)

2.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.355 €

Grundbucheintrag (0,5%)

750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Ettersberg (99439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Großobringen, ein Ortsteil der Landgemeinde Am Ettersberg im Landkreis Weimarer Land, bietet eine ideale Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur. Unser Haus befindet sich im Ortszentrum von Großobringen, in zentraler Lage.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Großobringen, B85, die fußläufig erreichbar ist. Der Bahnhof Weimar ist nur 4,9 km entfernt und die Autobahnauffahrt Weimar A 4 liegt etwa 10,4 km entfernt und ist mit dem Auto schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter Supermärkte wie REWE, sowie Bäckereien wie Bäcker Rose mein Lieblingsbäcker. Drogeriemärkte wie Rossmann und dm sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Das Einkaufszentrum Classic Center Weimar und der toom Baumarkt bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu einer Schule und einer Grundschule sowie drei Kindergärten in der Umgebung freuen. Für die Gesundheit steht eine Allgemeinmedizin und eine Hals-Nasen-Ohren-Heilkunde in der Nähe zur Verfügung, sowie drei Apotheken in der Umgebung.

Die Freizeitgestaltung wird durch eine Vielzahl von Angeboten bereichert, darunter ein Restaurant und eine Kneipe, die beide fußläufig erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es eine Bowlingbahn, ein Museum und eine Kletterhalle in der Nähe. Zudem finden sich mehrere Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung, wie die Boxschule Schöndorf, die EnergieWände Kletterhalle Weimar und das City Fitness Weimar.

Naherholung bietet sich in den Parks und Gärten der Umgebung, wie dem Naturreservat Prinzenschneise, dem Garten Wildwux e.V. und dem Garten Camsin e. V. Dieses Doppelhaus in Großobringen bietet somit eine ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen