Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung inkl. TG-Einzelstellplatz in München (Nockherberg Mitte)
Diese attraktive Wohnung in einem Neubau aus dem Jahr ca. 2021 bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 52 m². Der durchdachte Grundriss umfasst eine großzügige Wohnküche, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit begehbarer Dusche. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung. Dank barrierefreier Gestaltung eignet sie sich ideal für alle Lebensphasen. Ein im Preis inbegriffener Tiefgaragen-Einzelstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Highlights: - Baujahr Gebäude: ca. 2021 - Bodentiefe Fenster - Barrierefrei - Fußbodenheizung in allen Räumen - Komplett gefliest - Inklusive Tiefgaragen-Einzelstellplatz - Inklusive Einbauküche - Süd/West-Loggia mit Weitblick bis zu den Alpen
Merkmale
5. Geschoss
Stellplatz
Barrierefrei
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
795000 €795.000 €
15.365,29 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
867.106 €1
Kaufpreis
795.000 €
Kaufnebenkosten
72.106 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Au-Haidhausen, München (81541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im begehrten Stadtteil Haidhausen, der für seinen besonderen Charme und seine lebendige Atmosphäre bekannt ist. Historische Architektur, gemütliche Cafés, einladende Restaurants, urige Wirtshäuser sowie ein vielfältiges Kulturangebot verleihen diesem Viertel einen unvergleichbaren Flair. Haidhausen begeistert zudem mit einer großen Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie charmanten Boutiquen - all das bequem zu Fuß erreichbar. Die nahen Isarauen mit den Frühlingsanlagen und den Isarstränden bieten einen hohen Freizeitwert. Das renommierte Deutsche Museum ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und die kulturellen Highlights der Innenstadt sind in kürzester Zeit zu erreichen, da durch die direkt vor der Haustür gelegene Tram-Haltestelle "Carl-Amery-Platz" eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Auch die beliebten Seen im Süden Münchens sind schnell und einfach über die A95 und A96 erreichbar. So verbinden sich pulsierendes Stadtleben mit Naturerlebnis - eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und erholsamer Ruhe.
