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FALC Immobilien - Immobilienmakler in Mülheim an der Ruhr

Frau Alexandra Merz

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+49 1575 0676745

Kanzlei, Galerie oder Agentur: Stilvolles Kontorhaus mit Garten und 18 Garagen

€ 495.000

Kaufpreis

416 m²

Fläche ca.

Zimmer

1 219 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Wanheimer Straße 71

47053 Duisburg

(Wanheimerort)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 495.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Objekt liegt im Ortsteil Hochfeld des Stadtbezirks Duisburg-Mitte an der Westseite der Wanheimer Straße. Der Gebietscharakter der näheren Umgebung wird überwiegend durch eine mehrgeschossige Wohn- und Gewerbebebauung mit Geschäftslokalen in den Erdgeschossbereichen geprägt.

Duisburg-Hochfeld liegt rechtsrheinisch...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1907

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten
Böden: Parkett, Teppichboden
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
18 Stellplätze: Garage

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

05.08.2025 bis 04.08.2035

Endenergieverbrauch (Wärme)

140,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in einem einzigartigen Geschäftshaus mit besonderem Flair - repräsentativ, funktional und mit unvergleichlichem Charakter.

Das im Jahr 1907 erbaute und kontinuierlich gepflegte Gebäude liegt in zentraler Lage von Duisburg-Hochfeld. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 416 m² und einem großzügigen Grundstück...

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr / Bauweise: Massives Geschäftshaus von 1907, voll unterkellert, gepflegter Gesamtzustand
- Nutzfläche: ca. 416 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Kellergeschoss
- Grundstück: ca. 1.219 m², ruhige Gartenfläche, mit Garagenhof, 18 Einzelgaragen
- Aktuelle...

Preisinformation

18 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an. Diese wird Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und...