Haus zum Kauf 298.000 € 3 Zimmer 100 m² 561 m² Grundstück Charlottenburg Berlin 13627

Haus zum Kauf
298000 €
2.980 €/m²
3 Zimmer • 100 m² • 561 m² Grundstück

Liegeplatz - ca. 500 m² mit Steganlage und ca. 25 m Hausboot - Gemarkung: Tiergarten

- Liegeplatz mit Steg
- Wohn- und Baggerschiff aus Eisen
- Maße (L x B): 25,35 m x 5,81 m
- ca. 196 m² Wohn-Nutzfläche
- Tragfähigkeit: ca. 19,096 t
- ca. 400 m² Grundstücksfläche
- ca. 161 m² Wasserfläche

Merkmale

561 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1949

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

2.980 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % (inkl. gesetzlich geltender MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Die Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Geschätzte Gesamtkosten

332.479 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

34.479 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.880 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Charlottenburg, Berlin (13627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Leben auf dem Wasser bietet eine einzigartige Mischung aus Freiheit und Naturverbundenheit. Jeden Tag wacht man mit dem sanften Schaukeln des Hausboots und dem beruhigenden Klang des Wassers auf. Die Umgebung wechselt mit den Jahreszeiten, vom glitzernden Wasser im Sommer bis zu mystischen Nebelschwaden im Herbst.

Zentrale Lage des Hausboots zwischen Mitte und Charlottenburg
- Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten
- Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
- Schneller Zugang zu Kultur- und Nachtleben

- Ruhe und Abgeschiedenheit der Natur direkt vor der Haustür

- Direkter Zugang zum Wasser und vielfältige Aktivitäten

Nähe zum Tiergarten:
- Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Radtouren
- Zahlreiche Spielplätze für Familien
- Historische Denkmäler und Statuen für Kulturinteressierte

Das Leben auf dem Wasser verbindet Naturidylle mit städtischem Komfort. Ein einzigartiger Rückzugsort, der das Beste aus Natur und Stadt vereint.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Berlin

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Über den Anbieter

CETUS IMMOBILIEN GmbHMaklerbüro

Richard-Strauss-Straße 33, 14193 Steglitz-Zehlendorf

Greta ElbeDein Kontakt

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Online-ID: 2l2qn5m

Referenznummer: LH-2429bi

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