Hingucker-Lage mit XXL-Glasfront - Ihr neuer Top-Standort!
Hingucker-Lage mit XXL-Glasfront - Ihr neuer Top-Standort!
Willkommen an einer der sichtbarsten Adresse Neumarkts.
Direkt an der hochfrequentierten Ecke Bahnhofstraße/Ringstraße - zwischen pulsierendem Fußgängerstrom vom Bahnhof in die Innenstadt und stark befahrener Ringstraße. Nur 50 m bis zur Marktstraße, 3 Minuten zum Bahnhof - perfekter kann man nicht gelegen sein!
Das Erdgeschoss bietet 124 m² Ladenfläche. Die durchgehende Schufensterfront ist 27 m lang - ideal für maximale Sichtbarkeit. Neben der klassischen Eingangstür lassen sich große Scheiben zum Straßenraum hin aufschieben - Offenheit, die Kunden anzieht!
Innen erwartet Sie ein neutral gefliester Boden, eine angenehme Deckenhöhe von 2,70 m und die Möglichkeit, an der Hausfassade auffällige Werbung zu platzieren.
Das Objekt ist komplett unterkellert: 3 Lagerräumen, ein Damen- und ein Herren-WC, sowie 2 vielseitig nutzbaren Räumen (z. B. als Aufenthalts-, Behandlungs- oder Büroräume).
Ab sofort verfügbar - ideal für alle, die mit ihrem Geschäft extrem werbewirksam in Erscheinung treten wollen!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Anruf oder E-Mail genügt.
Ihre Sabine Schön
Merkmale
Personenaufzug
Gäste-WC
+ 124 m² barrierefreies Ladengeschäft + 27 m langes Schaufenster + Schiebetüren zum öffnen + Überdachte Schaufersterfront zur Bahnhofpassage + hoch frequente Lage + Apotheke, Ärzte, Einzelhandel, Gastronomie in direkter Nachbarschaft + Parkmöglichkeiten unmittelbar vor dem Laden bzw. im Parkaus + kompl. unterkellert mit direktem Zugang + 127 m² Nutzflächen im Keller (Behandlungsraum, Aufenthalsraum , Toiletten und Lagerräume) + sofort Verfügbar + Energieausweis in Vorbereitung!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
15,66 €/m²
3.950 €
Nebenkosten
400 €
Provision für Mieter
2 MM zzgl. MwSt.
Kaution
7900 €7.900 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.950,00 EUR
Lage
Neumarkt (92318)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Laden befindet sich in bester Sichtlage an der hochfrequentierten Ecke Bahnhof- Ringstraße in Neumarkt. Durch die direkte Wegeführung vom Bahnhof in die Innenstadt passieren täglich zahlreiche Fußgänger, während die Ringstraße starken Autoverkehr bietet. Parkmöglichkeiten stehen in der Bahnhofstraße sowie im angrenzenden Parkhaus zur Verfügung. Der Bahnhof ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, die Innenstadt liegt praktisch vor der Tür (ca. 50 m).
Weitere Informationen
Sonstiges
Können wir Ihnen weiterhin noch behilflich sein?
- Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung - Wir kümmern uns um Ihren Umzug - Wir helfen Ihnen bei Behördengängen - Wir kalkulieren Ihre geplanten Umbaumaßnahmen und Renovierungen - Wir bewerten Ihre Immobilie - Wir verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie - Wir haben die Kontakte zu allen wichtigen Profis regional und überregional
Schildern Sie uns Ihr Anliegen und wir kümmern uns darum.
Ihr Immobilienbüro Markus Rätzer GmbH Markus Rätzer - Sabine Schön Lukas Rätzer - Katharina Karnoll - Kay Vonau
