Top-Lage mit Blick ins Grüne: Hübsche 3 Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
In einer absolut beliebten Wohnlage von Krefeld-Bockum befindet sich diese gut geschnittene 3 Zimmerwohnung. Sie liegt im Erdgeschoss eines top-gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1970 in 3 geschossiger Massiv-bauweise mit Flachdach errichtet worden ist.
Es erwarte Sie eine zentral gelegene Diele, die Zugang zu allen Zimmern bietet. Der gemütliche Wohnbereich, gewährt Zugang zum Balkon. Hier scheint ab dem frühen Mittag bis abends die Sonne. Für besonders heiße Tage sorgt eine praktische Markise für angenehmen Schatten. Sie haben von hier einen tollen Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Dieses wurde von den Eigentümern geöffnet und dient aktuell als offener Essbereich.
Das moderne Bad, mit bodentiefer Dusche ausgestattet, ist komfortabel und funktional zugleich.
Das helle WC ist separiert.
Zur Wohnung gehört ein beheizter Wohnkeller (26 qm) welcher als Büro oder Schlafzimmer/Kinderzimmer genutzt wurde. Ein separater Kellerraum und ein Waschkeller ist ebenfalls vorhanden.
Praktisch, Sie kommen von der Tiefgarage direkt ins Haus. Ein Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Unser Fazit: Eine topgepflegte Wohnung in begehrter Lage
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.534,28 €/m²
Hausgeld
590 €590 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockum, Krefeld / Bockum (47800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Die Wohnung befindet sich im begehrten Krefeld-Bockum. Von jeher gehört dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Krefelds. Zahlreiche Grünflächen prägen das Gesamtbild: Der Kaiserpark, Schönwasserpark, Schönhausenpark und nicht zuletzt der Stadtwald mit seinem vielfältigen Sport- und Freizeitangebot (Golf, Tennis, Padeln, Hockey, Pferderennbahn). Der Krefelder Zoo ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und beliebt. Das Badezentrum mit Hallen- und Freibad ist bei Jung und Alt gefragt. Zudem bietet Bockum eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken können bequem erreicht werden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in familienfreundlicher Nähe. Eine gute Verkehrsanbindung an das Autobahnnetz rundet diesen attraktiven Standort ab. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
