Saalesparkasse
Herr Dirk Lichtenfeld
034 ···
Nr. anzeigenLeben und Arbeiten unter einem Dach
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Ihr Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ca. 500 m vom Stadtzentrum entfernt in der Dom- und Hochschulstadt Merseburg. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. die Schwimmhalle. Dank günstiger Verkehrsanbindung zur A 38 und A 9 sind Leipzig und Halle nur einen Katzensprung entfernt.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1950
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
15.08.2018 bis 14.08.2028
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
133,20 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung, Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Ihr lohnendes Investment zwischen Leipzig und Halle
Objekt
Geldanlage leicht gemacht heißt die Devise bei Ihrem Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbe- und 3 Wohneinheiten. Die Gewerbeeinheit ist teilweise vermietet und wird wie 2 der 3 Wohnungen selbst genutzt. Bis zum Jahr 2019 erfolgten...
Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit, 4 Kellerräume, Gewerbe im Erdgeschoss mit ca. 130 m² als Physiotherapie, 1. und 2. OG als 3-RW mit ca. 68,17 m² Wohnfläche, DG als 2-RW mit ca. 66,94 m² Wohnfläche, Modernisierung 1992 bis 2024, Dach ohne Dämmung 1996, Heizung 1992, Sanitärbereiche ab 2021, Fassade...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.520,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Merseburg und dem Saalekreis.
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Anbieter der Immobilie
Saalesparkasse
Rathausstraße 5, 06108 Halle
Online-ID: 2l2sc5s
Referenznummer: 58-05-11524
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