KDK Immobilien
Frau Angela Bauer
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Nr. anzeigen3 Einheiten - Anlage Schnäppchen - Vermietung und Eigennutzung
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,00 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Lage
Das Objekt liegt hinter der Bahnlinie im Gewerbemischgebiet. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich das reine Wohngebiet. Nur wenige Meter ca.4- 500 m, sind es bis zum Bahnhof und Busstation. 10 Min. zu Fuss bis zum historischen Stadtzentrum von Kenzingen.
Ca. 10 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt A 5 in...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1984
Bezug
01.03.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1984
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
06.11.2025 bis 06.11.2035
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
86,21 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Elektro, Gas, Holz
Heizungsart
Fußbodenheizung, Ofen
Details
Objektbeschreibung
Bei dem in massiver Bauweise erstellten Gebäude, handelt es sich um einen Gebäudekomplex mit 3 Einheiten.
2 Wohnungen, die vermietet sind und 1 Gewerbeeinheit die aufgeteilt ist in einen privatgenutzten Teil, dem Gewerbeanteil und einem separaten direkt dahinter liegenden Betriebsappartement das zur Gewerbeeinheit gehört...
Ausstattung
Ein ganz besonderer Vorteil liegt in der Abgeschlossenheit jeder Wohneinheit. Die noch zu erstellende Teilungserklärung kann im wesentlichen auf die vorgesehene Nutzung angepasst werden.
Weiter kann danach zu jeder Zeit, die einzelne Einheit veräußert werden.
Wohnung 1 EG mit dem Gewerbeanteil, ist einstöckig...
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen und Angaben, Abmessungen und Preisangaben, wurden sorgfältig nach Auskünften, Unterlagen und Erklärungen des Eigentümers erstellt. Für Größe und Güte und Beschaffenheit, für Irrtümer und Auslassungen, übernehmen wir keine Haftung.
Bewerbungen für das Objekt...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
KDK Immobilien
Rieselfeldallee 42, 79111 Freiburg
Online-ID: 2l2sh5y
Referenznummer: KA-09-2025
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