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850.000 €
15 Zimmer  •  310 m²  •  1.500 m² Grundstück
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Villa zum Kauf
850000 €
2.742 €/m²
15 Zimmer  •  310 m²  •  1.500 m² Grundstück

Einmalige Stadtvilla in 1A-Lage von Papenburg Untenende

Die Stadtvilla mit rückwärtigem Anbau verfügt im Erdgeschoss über 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 420 m² Nutzfläche. Zwei Gewerbeeinheiten sind vermietet, eine Teilfläche von ca. 280 qm Nutzfläche kann selbst genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche. Eine Wohnung ist vermietet, die anderen 2 Wohnungen können selbst genutzt werden.
Weitere Details zu der aktuellen Mietsituation erhalten Sie auf Anfrage.

Merkmale

  • 1.500 m² Grundstück
  • Denkmalschutz-Afa
Die Stadtvilla besticht durch den klassischen Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fenstern. Die Räume sind mit Fliesen- und Holzböden ausgestattet. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Die Bäder wurden zwischenzeitlich modernisiert, die Heizungsanlagen größtenteils in den letzten Jahren erneuert.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
850000 €
2.741,94 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 1,79 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Geschätzte Gesamtkosten
924.715 €1
Kaufpreis
850.000 €
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (1,79%)
15.215 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Papenburg (26871)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das markante, denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in Top Lage am Hauptkanal von Papenburg Untenende.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.500 m²; der rückwärtige Bereich ist mehrgeschossig bebaubar.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis liegt nicht vor. Das Gebäude ist denkmalgeschützt.
Mit Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses entsteht ein Provisionsanspruch zugunsten der Immobilien de Weerdt, Papenburg. Die Käuferprovision beträgt 1,79 % vom Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sie wird fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Die Immobilien de Weerdt wird für beide Parteien des Kaufvertrages provisionspflichtig tätig, diese Provision ist für beide Vertragsparteien des Kaufvertrages gleich hoch. Stichworte Nutzfläche: 420,00 m²

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Über den Anbieter

Immobilien de Weerdt
Immobilien de WeerdtMaklerbüro
Hauptkanal rechts 23, 26871 Papenburg
Herr Dipl.-Kfm. Michael de Weerdt
Herr Dipl.-Kfm. Michael de WeerdtDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2l2sw5s
Referenznummer: 111
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