Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon und 2 Schlafzimmer - in Middelhagen auf der Insel Rügen
Diese Maisonette-Wohnung verbindet zeitlose Eleganz mit modernem Komfort - ideal für alle, die Ruhe, Natur und Wohnqualität gleichermaßen schätzen. Auf zwei Ebenen - im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss - erwarten Sie ca. 56,07 m² Wohn- Nutzfläche, die ein behagliches und zugleich hochwertiges Wohnerlebnis bieten.
Schon beim Betreten entfaltet sich eine einladende Atmosphäre. Die offene Raumaufteilung sorgt für Helligkeit und Leichtigkeit. Mittelpunkt der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - ein wunderbarer Ort, um die ersten Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee zu genießen oder den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und überzeugt mit hochwertigen Geräten sowie einem durchdachten Design.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann - als Gästezimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort - sowie das Badezimmer mit Dusche, das Funktionalität und stilvolles Design vereint.
Vom Rande des Wohn- und Essbereichs aus führt eine Treppe hinauf ins Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein weiterer, offener Schlafbereich mit angeschlossenem Ankleidebereich - perfekt geeignet als privater Rückzugsort, bei dem Komfort und Geborgenheit im Mittelpunkt stehen.
Praktisch und komfortabel: Ein eigener Außenstellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche.
Diese Maisonette-Wohnung vereint stilvolles Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und den besonderen Charme eines durchdachten Raumkonzepts - und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
+ Ruhige Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen (1. OG & DG) + Ca. 56,07?m² Wohn- Nutzfläche mit durchdachtem Raumkonzept + Heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon + Balkon mit schönem Blick ins Wohnumfeld - ideal zum Entspannen + Offene Küche mit hochwertigen Geräten & stilvollem Design + Separates Schlafzimmer im unteren Bereich + Offener Schlaf- & Ankleidebereich im Dachgeschoss + Modernes Bad mit Dusche + Eigener Außenstellplatz direkt am Haus
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
199999 €199.999 €
3.566,95 €/m²
Hausgeld
180 €180 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
223.139 €1
Kaufpreis
199.999 €
Kaufnebenkosten
23.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dorfstraße 3a, Middelhagen (18586)
Middelhagen auf der Insel Rügen bietet eine idyllische Wohnlage inmitten von Natur und maritimem Flair. Der feinsandige Ostseestrand ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder entspannten Stunden am Meer ein. Auch die berühmten Kreidefelsen mit dem Königsstuhl liegen in Reichweite und bieten unvergessliche Naturerlebnisse.
Vor Ort finden Sie kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants mit regionalem Angebot, während die Stadt Bergen für größere Einkäufe und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar ist. Ob Radfahren, Wandern oder einfach die Ruhe genießen - Middelhagen verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung und bietet so den perfekten Ort zum Wohnen und Leben.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Auf Grundlage des Objekt-Exposees und den darin enthaltenen Bedingungen, kommt durch eine Vereinbarung in Textform mit der Firma Seewind-Immobilien GmbH, ein Maklervertrag zustande. Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Käufercourtage in Höhe von 3,57 % (Inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises bei Notariellem Kaufvertrags-Abschluss. Mit dem Verkäufer dieser Immobilie wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
