Charmantes Anwesen mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial
Willkommen in Kasten, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Falkenberg. Dieses charmante Anwesen aus dem Jahr 1979 wurde im klassischen bayerischen Bauernhausstil errichtet und begeistert mit seiner urigen, wohnlichen Ausstrahlung. Viel Holz, liebevolle Details und eine durch und durch gemütliche Atmosphäre prägen das Erscheinungsbild - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Das Wohnhaus bietet ca. 198 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, und ist voll unterkellert. Im teilausgebauten Dachgeschoss sind bereits Leitungen vorhanden, eine Beheizung wurde hier jedoch noch nicht installiert - ideal für den weiteren Ausbau ganz nach Ihren Wünschen.
Modernisiert wurde zuletzt die Haustechnik: Eine neue Pelletheizung sorgt seit 2022 effizient und nachhaltig für Wärme im ganzen Haus. Ebenfalls im Jahr 2022 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss vollständig barrierefrei umgebaut, was Komfort und Zugänglichkeit deutlich erhöht (siehe Fotos).
Das Anwesen steht auf einem eindrucksvollen Grundstück mit ca. 6.908 m² - perfekt für Naturliebhaber, Tierfreunde oder Menschen mit Platzbedarf. Neben dem Wohnhaus gehören drei Garagen, ein 2015 errichteter Carport (z.B. zur Holzlagerung) und mehrere ehemalige Stallgebäude zum Objekt. Letztere sind vollständig sanierungsbedürftig bzw. abbruchreif, bieten aber spannende Optionen zur Neugestaltung oder Ersatzbebauung.
Dieses Objekt ist ideal für alle, die das traditionelle Landleben lieben und ein Zuhause mit Charakter, Wärme und Entwicklungsspielraum suchen. Ob als Mehrgenerationenhaus, Hobbyhof oder einfach Rückzugsort im Grünen - hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.
Bitte stellen Sie eine schriftliche Anfrage über das Kontaktformular mit Angabe Ihrer Adresse, Tel. Nummer und E-Mail-Adresse.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
6.908 m² Grundstück
3 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Das Wichtigste im Überblick: - Traditionelles bayerisches Bauernhaus mit viel Holz und Gemütlichkeit - Ca. 198 m² Wohnfläche auf EG und OG - Voll unterkellert, teilausgebautes Dachgeschoss (Leitungen vorhanden) - Pelletheizung aus 2022 - Barrierefreies Bad im EG (2022 modernisiert) - Grundstück mit ca. 6.908 m² Fläche - Drei Garagen, neuer Carport - Ehemalige Stallgebäude sanierungsbedürftig oder abbruchreif - Ruhige, naturnahe Lage in Falkenberg-Kasten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1979
Preisdetails
Kaufpreis
572000 €572.000 €
2.888,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
623.880 €1
Kaufpreis
572.000 €
Kaufnebenkosten
51.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.580 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.020 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kasten, Falkenberg (84326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
