Lichtdurchflutete Maisonette-Whg. mit 115 m² Wohnfl. und 42 m² Grundfl. im DG | Südbalkon | Garage
Wir präsentieren Ihnen eine traumhafte 4-Zimmer Maisonettwohnung in einem ruhigen und äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur insgesamt 6 Wohneinheiten auf einem 893 m² großen Grundstück im idyllischen Neuenbürg, 12 km südwestlich von Pforzheim. Mit einer Wohnfläche von 115 m² bietet diese Wohnung auf zwei Ebenen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Das Treppenhaus ist hell und einladend gestaltet, was einen angenehmen Einstieg in Ihr neues Zuhause garantiert.
Substanz
Das Gebäude wurde massiv und solide errichtet und überzeugt durch seine langlebige Bauweise. Die 2004 installierte Gasheizung, die gute Dämmung und 2-fach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Heizkosten. Hochwertiger Vinyl- und Parkettboden bieten pflegeleichte, moderne Oberflächen und runden das Gesamtpaket ab.
Aufteilung
Auf insgesamt vier Zimmern bietet diese Maisonettwohnung reichlich Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der nicht nur Raum für eine Garderobe schafft, sondern auch den freundlichen Charakter der Wohnung unterstreicht. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten fluten den Raum mit Licht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der teilweise überdacht ist und damit sowohl einen geschützten Rückzugsort als auch offene Sitzbereiche im Freien bietet, perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Ein helles und großzügig geschnittenes Zimmer lässt sich flexibel nutzen, ob als Arbeitszimmer, gemütliches Gästezimmer oder Schlafzimmer mit viel Tageslicht.
Das helle Tageslichtbad überzeugt mit seiner komfortablen Ausstattung: Doppelwaschbecken, eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie eine Toilette machen es zum idealen Ort für die tägliche Erholung. Ergänzend sorgt ein praktisches Gäste-WC mit Fenster für zusätzlichen Komfort.
Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und allen Geräten ausgestattet. Dank des Fensters ist sie hell und freundlich und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen.
Über die elegante Holztreppe im Flur gelangen Sie in die obere Ebene. Dort erwarten Sie zwei weitere lichtdurchflutete Zimmer, die durch ihren guten Schnitt und den charmanten Kniestock besonders gemütlich wirken. Ob als Schlafräume, Kinderzimmer oder kreative Rückzugsorte, hier haben Sie alle Möglichkeiten, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für all die Dinge bietet, die man im Alltag gerne verstaut wissen möchte. Darüber hinaus gibt es einen gemeinsamen Waschraum mit Fenster, in dem Waschmaschine und Trockner bequem abgestellt werden können, praktisch und komfortabel für den Alltag.
Highlight
Die Wohnung besticht durch eine wohldurchdachte Aufteilung und großzügig gestaltete Räume. Die im Preis enthaltene Einbauküche erleichtert den Einzug, während die zentrale Lage in Neuenbürg mit kurzen Wegen zu Einkauf, Freizeit und Verkehr punktet. Der gepflegte Zustand und das Gestaltungspotenzial machen diese Wohnung zu einem Zuhause voller Möglichkeiten.
Parkmöglichkeiten
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen optional sowohl eine Einzelgarage mit der Parkfläche davor zur Verfügung, was für zusätzliche Flexibilität sorgt. In der ruhigen Anliegerstraße ist das Parken unproblematisch und für Ihre Gäste stets bequem möglich.
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