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Immobiliefürmich GmbH

Herr Fatih Ergül

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Nr. anzeigen

+49 2421 5005500

+49 1515 0005001

Kapitalanlage mit Traumaussicht - mehr als 7 Prozent Rendite

€ 139.900

Kaufpreis

75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

41238 Mönchengladbach

(Giesenkirchen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 139.900

Hausgeld

€ 160

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19 %).

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Giesenkirchen, ein Stadtteil von Mönchengladbach im Osten der Stadt, bietet eine Mischung aus traditionellem Charme und moderner Entwicklung. Der Stadtteil, der früher ein eigenständiger Bezirk war, ist heute Teil des Stadtbezirks Mönchengladbach Ost. Giesenkirchen hat eine reiche Geschichte und zeigt dies in seiner Bebauung...

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Die Wohnung

Wohnungslage

7. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche, Gäste-WC
Balkon
Ausblick: Fernblick
Böden: Kunststoffboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1967
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1967

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

17.10.2014 bis 16.10.2024

Endenergiebedarf

101,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in luftiger Höhe: Diese ansprechende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, erbaut 1967 in massiver Bauweise, verteilt sich auf 75 Quadratmeter und bietet ein wunderbares Wohnambiente. Die Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei behagliche Schlafzimmer, ein komplett...

Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung mit Balkon:

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die 2023 eine umfassende Modernisierung erfuhr, bietet auf 75 Quadratmetern ein hochwertiges und komfortables Wohnambiente. Die Renovierung erstreckte sich auf alle Räume mit Ausnahme der Bäder, die ihren ursprünglichen Charme...

Preisinformation

1 Stellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren...