Toplage in Bad Dürrheim! 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung - nur 3 Minuten vom Salinensee entfernt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Dürrheim - einer charmanten Kurstadt mit hohem Erholungswert. Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine begehrte Lage - nur wenige Gehminuten vom idyllischen Salinensee entfernt.
Die im Jahr 1978 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 79,6?m². Der durchdachte Grundriss umfasst 3,5 Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein helles Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Ein zusätzlicher Raum lässt sich flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen.
In allen Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger Parkettboden verlegt, während Bad und WC funktional gefliest sind. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gas-Zentralheizung.
Ein privater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
- Ca. 79,6?m² Wohnfläche, ideal aufgeteilt auf 3,5 Zimmer - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich - Sonniger Süd-Balkon mit Blick ins Grüne - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - Badezimmer und separates WC - 1 Außenstellplatz direkt vor dem Haus - Eigener Kellerraum - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - Ruhige Wohnlage - nur ca. 3 Gehminuten zum Salinensee - Verfügbarkeit sofort
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
2.638,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Dürrheim (78073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer tollen Wohnlage von Bad Dürrheim. In nur etwa 3 Gehminuten erreichen Sie den idyllischen Salinensee - ein beliebter Ort zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen. Die Stadtmitte mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und kulturellen Angeboten ist ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichen.
Auch Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten: Nur etwa eine Gehminute entfernt beginnt das Grün, das zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren in der frischen Luft einlädt. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün - ideal für alle, die naturnah und dennoch zentral leben möchten.
Bad Dürrheim ist bekannt für seine renommierten Kur- und Wellnesseinrichtungen, und die Wohnung ist ideal gelegen, um diese leicht zu erreichen. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in dieses Exposés wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Speck Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Urheberrecht der Firma Speck Immobilien.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 3.67, Distanz zur Realschule: 0.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 3.69, Distanz zum Flughafen: 5.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.56, Distanz zur Autobahn: 3.46, Distanz zum Bus: 1.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.47, Distanz zur Hauptschule: 4.65
