Seltene Gelegenheit: Vermietete Lager- und Produktionshalle mit Bürotrakt und PV-Anlage in Geestland
Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.658 m² ideale Voraussetzungen für Produktion, Lagerung und Büroarbeiten. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 4.555 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine Vielseitigkeit, eine gute Ausstattung sowie zusätzliche Einnahmen aus einer Photovoltaikanlage. Diese hat eine Leistung von ca. 99 kWp.
Wirtschaftliche Eckdaten
Aktuelle Mieteinnahmen: ca. 60.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten (*) Einspeisevergütung Photovoltaikanlage: ca. 15.600 EUR p.a. (laut Eigentümer) Gesamteinnahmen: ca. 75.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten
Die Immobilie ist aktuell vermietet.
(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 09/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Details zum Objekt
Beim Betreten fällt sofort die großzügige Lager- und Produktionshalle auf, die mit ihrer hohen Decke und großen Fensterfronten viel Tageslicht bietet. Mehrere Zugänge ermöglichen eine effiziente Logistik und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Angrenzend an die Hallenflächen befinden sich mehrere Büroräume, die eine ruhige Arbeitsatmosphäre schaffen. Helle, funktional geschnittene Räume sowie ein moderner Besprechungsraum bieten ausreichend Platz für Arbeitsplätze, Teammeetings und Kundengespräche.
Ein weiterer Pluspunkt ist der ansprechend gestaltete Sozialbereich mit gut ausgestatteter Küche und einladendem Essbereich - ideal für erholsame Pausen. Moderne sanitäre Anlagen, einschließlich Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Sanitäreinrichtungen, einschließlich der WCs und des Aufenthaltsraums, wurden etwa im Jahr 2018 umfassend renoviert.
Die weitläufigen Außenflächen überzeugen mit großzügigen Parkmöglichkeiten und ausreichend Platz für Anlieferungen und Abholungen.
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten profitieren von der schnellen Erreichbarkeit.
Fazit
Diese Immobilie vereint Produktions-, Lager- und Büroflächen mit attraktiven Einnahmen aus Vermietung und Photovoltaik. Ein vielseitiger Standort mit wirtschaftlicher Sicherheit - ideal für Investoren, die auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage sind.
Highlights
-Großzügige Gewerbeimmobilie auf ca. 4.555 m² Grundstück -Gesamtnutzfläche ca. 2.658 m² - Produktion, Lagerung & Büros -Mieteinnahmen: ca. 60.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten -Photovoltaikanlage mit ca. 15.600 EUR Einspeisevergütung p.a. -Helle Produktions-/Lagerhalle mit hoher Decke & mehreren Zugängen -Funktionale Büro- und Besprechungsräume -Moderner Sozialbereich mit Küche, Essbereich & gepflegten Sanitäranlagen (inkl. Dusche) -Weitläufige Außenflächen mit Parkplätzen & Anlieferzonen -Gute Verkehrsanbindung in einem etablierten Gewerbegebiet
Merkmale
vermietet
4.555 m² Grundstück
Kein Keller
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.392.820 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
92.820 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
92.820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Bederkesa, Geestland (27624)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer gut angebundenen Gegend von Geestland-Bederkesa. Zu Fuß erreichen Sie in ca. 5 Minuten den Lidl, EDEKA und ALDI Nord für den täglichen Bedarf. Eine Bushaltestelle, Bad Bederkesa, Altes Feld, ist etwa 10 Minuten entfernt und bietet Verbindungen zu den wichtigsten Linien. Der Museumsbahnhof Bad Bederkesa ist in ca. 15 Minuten erreichbar und bietet eine charmante Anbindung an die Region.
Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was für eine hohe Lebensqualität sorgt. In ca. 5 Minuten erreichen Sie einen Bäcker, um frische Backwaren zu genießen.
Die Autobahnauffahrt A 27 ist etwa 15 Minuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der nächste Flughafen, Bremen, ist in ca. 60 Minuten erreichbar, was für Geschäftsreisende von Vorteil ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet der Kurpark in ca. 20 Minuten eine grüne Oase zur Erholung. Sehenswürdigkeiten wie das Naturdenkmal 1 Buche sind in ca. 10 Minuten erreichbar und bieten kulturelle Highlights. Die Umgebung ist ideal für Kapitalanleger, die eine Immobilie in einer gut erschlossenen und attraktiven Lage suchen.
