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ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH

Frau Vildan Özel

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Nr. anzeigen

+49 1512 3574159

Familienglück in Birkenfeld - DHH mit Einliegerwohnung, Garten & Doppelgarage

€ 675.000

Kaufpreis

200 m²

Wohnfläche ca.

8,5

Zimmer

409 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75217 Birkenfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 675.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Birkenfeld ist eine Randgemeinde zu Pforzheim. Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot ist Birkenfeld eine attraktive Wohngemeinde.

Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und Ganztagsbetreuung zur Verfügung.

Im...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1985

Bezug

frei werdend

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bidet
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett, Teppichboden

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1985

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

04.09.2025 bis 03.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

96,96 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte begeistert mit durchdachter Raumplanung, gepflegtem Zustand und umfangreichem Platzangebot. Die Einliegerwohnung im UG bietet flexible Möglichkeiten wie Vermietung, Home-Office oder Mehrgenerationen-Wohnen.

Insgesamt 8,5 Zimmer auf ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Ebenen, plus eine...

Ausstattung

- Doppelgarage mit 2 elektrisch betriebenen Toren
- Mauerwerk zur Einliegerwohnung aus Kalkstein (Lärmschutz)
- Wohnzimmer-Terrasse mit elektrischer Markise (6 m)
- Gas-Brennwert-Heizung, neue geregelte Umwälzpumpen
- Brauchwasser-WP für Warmwasserversorgung und Solaranlage
- Fußbodenheizung im EG und...

Preisinformation

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns...