Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.400.000 € 2.643,8 m² 1.515 m² Grundstück Morgenleite Chemnitz 09122

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2400000 €
908 €/m²
2.643,8 m² • 1.515 m² Grundstück

Sanierter und voll vermieteter Wohnblock in Chemnitz

Der hier angebotene Wohnblock wurde 1982 erbaut und im Jahr 1999 kernsaniert. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt eine Wärmedämmfassade und ist an die Fernwärme angeschlossen. Im Objekt gibt es einen Personenaufzug. Fast jede Wohnung besitzt einen Balkon. Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Stellplätze gibt es in ausreichender Anzahl vor dem Haus.

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Merkmale

1.515 m² Grundstück
Personenaufzug
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

2400000 €

907,77 €/m²

Provision für Käufer

142.800,- €

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,53
Nettorendite Soll in %: 6,53
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 156.610,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 156.610,32 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.665.680 €1

Kaufpreis

2.400.000 €

Kaufnebenkosten

265.680 €

Notarkosten (1,5%)

36.000 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

132.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

85.680 €

Grundbucheintrag (0,5%)

12.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Morgenleite, Chemnitz (09122)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anlageobjekt liegt in zentraler Lage im südlichen Stadtgebiet von Chemnitz im Stadtteil Morgenleite/Markersdorf, ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt.
Direkt im Herzen der Stadt gelegen, eröffnen sich den Bewohnern zusätzlich zahlreiche Möglichkeiten zum Bummeln, Shoppen und Flanieren (Vita Center).
Die Anbindung an den ÖPNV sowie an die Bundesautobahnen 72 und 4 ist hervorragend.
Im Umfeld befinden sich Kindergärten, Schulen und viele verschiedene Versorgungseinrichtungen. Die Wohnlage ist durch viel Grün geprägt.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Wohnfläche: 2.643,84 m², Gesamtfläche: 2.643,84 m², vermietbare Fläche: 2.643,84 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 50, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999

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Über den Anbieter

Marko Künne Immobilien

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25799CVQ86EC

Referenznummer: 604131