image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (22)

Immobilien Nothhelfer IVD

Herr Erik Thomas Nothhelfer

phone

073 ···

Nr. anzeigen

0731/61202

"Einzigartige Loftwohnung" historischer Industriecharme mit modernem Wohnkomfort!

€ 625.000

Kaufpreis

139,49 m²

Wohnfläche ca.

4,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

89077 Ulm

(Weststadt)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 625.000

Hausgeld

€ 392

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Schillerstraße im beliebten und urban geprägten Stadtteil Ulm-Weststadt - nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt und eingebettet in eines der architektonisch spannendsten Areale der Stadt: dem ehemaligen Magiruswerk 1, das im Zuge einer aufwendigen Sanierung im Jahr 1996 in hochwertiges...

Auf Karte ansehen

Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort möglich

Böden: Parkett
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1996
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1996

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 09.07.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

55,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem eindrucksvollen, denkmalgeschützten Industriegebäude, das im Jahr 1996 umfangreich saniert und zu hochwertigem Büroraum umgewandelt wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch eine massive Bauweise, großzügige Raumstrukturen und ein einmaliges Ambiente aus.

Mit einer Fläche von...

Ausstattung

- 5 Zimmer mit versetzten Wohnebenen verteilt auf ca. 140 m²
- Loft-Charakter mit großzügigem Wohn-/Arbeitsbereich
- hochwertige Einbaumöbel
- begehbarer Kleiderschrank
- pflegeleichter Industrieparkettboden
- Offene Küche mit allen Elektrogeräten
- Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Toilette
- Separate...

Weitere Informationen

Sonstiges
Der Rücklagenstand der Wohnanlage betrug zum 31.12.2024 € 949.325,40. Darauf entfällt für die Wohnung ein Betrag in Höhe von € 13.584,84.

Wir bitten Sie bei Interesse an dieser besonderen Immobilie uns zunächst eine Anfrage per E-Mail zukommen zu lassen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur...