Zu sofort: Exklusive Büromietfläche in Wallenhorst/Hollage!
Sie suchen eine hochwertige Bürofläche? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Angeboten wird eine sehr flexibel nutzbare Büro- und Gewerbefläche (Baujahr 1997) in optimaler Lage von Wallenhorst / Hollage. Das Büro wurde zudem in 2025 durch einen hochwertigen Anbau nebst eigener Terrasse erweitert. Die weitere Mieteinheit (OG) wird ebenfalls ausschließlich als Bürofläche genutzt, was ein ruhiges und produktives Arbeitsklima ermöglicht.
Sämtliche Flächen sind sehr hochwertig erstellt, tadellos gepflegt und direkt bezugsfertig.
Fläche 4: Bürofläche im Erdgeschoss Größe: ca. 146m² Nutzfläche Mietzins (Netto-Kaltmiete) 1.250,- € Heizkosten: 190,-€ allg. Nebenkosten: 210,-€ Kaution: 3.750,-€
Weitere Einzelheiten zu der Fläche erhalten Sie gern auf Anfrage.
Merkmale
Kein Keller
Ihre Highlights im Überblick:
- ca. 146m² Bürofläche - flexible Nutzung: Ausstellung/Verkauf, Büro, Praxis, Lager oder Kombination - Kunden- /Mitarbeiterstellplätze direkt vor der Tür - Neubau des großen Büroraumes sowie des Terrassenbereiches in 2025 - zentrale, aber ruhige Lage in Wallenhorst - Anmietung zu sofort möglich
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.360 €
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
210 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
120 €
Provision für Mieter
Provisionsfrei für Mieter Provisionsfrei
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Hollage, Wallenhorst / Hollage (49134)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Gewerbegebiets in Wallenhorst/Hollage.
Hollage ist mit 9.525 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst im niedersächsischen Landkreis Osnabrück.
Es befindet sich eine ideale Verkehrsanbindung zur B68 und A1, hervorragend für Gewerbenutzung sowie Pendler.
Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien lassen keine Wünsche übrig und befinden sich in der Nähe.
Entfernungen: B68: 3km A1: 4km
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit der exklusiven Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Schrey Immobilien - Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess - persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.
Stichworte
Gesamtfläche: 1.563,40 m²
