Wohnung zum Kauf 170.000 € 2 Zimmer 43,2 m² 2. Geschoss Schultheißstr.56 Ingolstadt 85057

Wohnung zum Kauf
170000 €
3.935 €/m²
2 Zimmer • 43,2 m² • 2. Geschoss

Sonnige Dachgeschoßwohnung in zentraler Lage

Die Wohnung umfasst zwei attraktive Zimmer. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1995. Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024, statt. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz gehört die lange Suche nach einem Parkplatz der Vergangenheit an. Anschließend können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der Ihnen Stauraum bietet. Derzeit ist die Eigentumswohnung zu einem monatlichen Mietpreis von 600,00 € vermietet.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Tiefgarage
Bodenbelag: Laminat

Die Wohnung ist mit EBK ausgestattet.
Ein schöner Laminatboden wurde in beiden Zimmer und in der Diele verlegt.
Ein praktischer Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

170000 €

3.935,19 €/m²

Hausgeld

286 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

185.419 €1

Kaufpreis

170.000 €

Kaufnebenkosten

15.419 €

Notarkosten (1,5%)

2.550 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

850 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schultheißstr.56, Ingolstadt (85057)

Die Immobilie liegt in Ingolstadt Friedrichshofen. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und ein Kino sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit gerne möglich.

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Über den Anbieter

Gabriele Mödl ImmobilienMaklerbüro

Karolingerstr. 17, 85051 Ingolstadt

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