Außergewöhnlich großzügig - ein Haus, das Maßstäbe setzt
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: A - erstellt am: 23.10.2024 - gültig bis: 22.10.2034 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 39 kWh/(m²a) - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 2005
---------------
Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus bietet weit mehr Raum, als man es üblicherweise erwartet. Großzügige bis beeindruckend weitläufige Räume, durchflutet von Tageslicht und geprägt von einem gehobenen Ambiente, empfangen Besucher mit einem besonderen Gefühl von Weite und Komfort.
Beginnen wir im ausgebauten Dachgeschoss: Über eine massive Treppe gelangt man in ein weitläufiges Loft, das derzeit als Freizeitbereich mit Billardtisch, gemütlichen Sitzgelegenheiten und Schlafmöglichkeit genutzt wird. Ein nachträglicher Einbau einer Trennwand zur Schaffung eines zusätzlichen Zimmers ist ohne großen Aufwand realisierbar. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch einen einladenden Balkon auf der Giebelseite mit zwei Zugängen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene, geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne, optional erhältliche Einbauküche bietet höchsten Komfort. Das angrenzende Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen gemauerten Kamin ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse. Alle Böden im Erdgeschoss sind stilvoll gefliest. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, ein Schlafzimmer in idealer Größe und ein Kinderzimmer runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine weitere, nahezu eigenständige Wohneinheit mit eigenem Bad/WC und einem Wirtschaftsraum sowie einen separaten Lager-/ und Abstellraum - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als Homeoffice-Bereich. Auch hier ist teilweise eine Fußbodenheizung installiert.
Insgesamt verfügt das Haus derzeit über sechs Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 260 m². Der gepflegte Garten ist überschaubar und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne, großzügige Garagen mit jeweils 18 m² und integrierter kleiner Werkstatt vervollständigen dieses besondere Angebot.
Merkmale
574 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
Garten
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2005
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
1.821,71 €/m²
Provision für Käufer
3,00% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages eine Maklerprovision zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
524.050 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
54.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.550 €
Provision für Käufer (3%)
14.100 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Senftenberg (01968)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, gehobenen Wohngegend von Senftenberg. Die Kreisstadt im Süden Brandenburgs ist nicht nur Verwaltungssitz des Landkreises Oberspreewald-Lausitz, sondern auch eine beliebte Wohn- und Urlaubsregion. Bekannt ist Senftenberg insbesondere durch den Senftenberger See - einen der größten künstlich angelegten Seen Europas, der mit weitläufigen Stränden, Yachthafen, Radwegen und Wassersportangeboten ein attraktives Naherholungsziel darstellt.
Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Auch kulturell hat Senftenberg einiges zu bieten: Das Amphitheater am See, das Schloss Senftenberg mit Museum sowie zahlreiche Cafés und Restaurants sorgen für eine hohe Lebensqualität. Über die nahegelegene Autobahn A13 ist Dresden in ca. 45 Minuten und Berlin in rund 90 Minuten erreichbar.
Ein Wohnort, der Natur, Lebensqualität und urbane Nähe auf ideale Weise verbindet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,00% inkl. MwSt. inkl. MwSt. Verkäufer und Käufer haben jeweils entsprechend den neuen gesetzlichen Regelungen im Falle eines Kaufvertrages eine Maklerprovision zu zahlen. Mit Annahme des Exposès erklärt sich der Käufer damit einverstanden, auch dann wenn der Makler für beide Parteien vermittelnd tätig wird
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², 3 Etagen
