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immobilienbüro albert steiert gmbh

Herr Cristinel Negurita

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Nr. anzeigen

+49 9131 78750

Doppelhaushälfte in Erlangen-Dechsendorf nahe dem großen Weiher

€ 812.000

Kaufpreis

206 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

366 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Dechsendorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 812.000

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57% Vermittlungshonorar, fällig bei Vertragsabschluss.

Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße nahe am Dechsendorfer Weihergebiet, knapp 100m Luftlinie vom Großen Bischofsweiher entfernt.
Die Umgebung ist bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf intensiv begrünten Grundstücken. Die Nord-Südausrichtung begünstigt die Bestückung mit einer großzügigen Photovoltaikfläche...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1990

Bezug

bezugsfrei

Dach ausgebaut
Terrasse
1 Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2020

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 06.08.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

192,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Große Doppelhaushälfte in ruhiger Umgebung...

Ausstattung

Das Haus wurde in den Jahren 1990/91 in konventioneller Bauweise errichtet, ein gemauerter Keller sowie eine klassische zimmermannsmäßige Dachkonstruktion sind die grundlegenden Merkmale. Das Haus wurde von einem angesehenen und alteingesessenen Erlanger Bauunternehmen errichtet. Die reichhaltige Ausstattung ist in der...

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung
Erlangen ist die kleinste bayerische Großstadt mit über 120.000 Einwohnern sowie ca. 25.000 Studenten mit einem Zweitwohnsitz. Die Stadt wuchs um die einstige Barockstadt stetig und entwickelte sich zu einem attraktiven und anerkannten Standort für saubere Industrie, hier sind Universität und die Fa...