Einfamilienhaus zum Kauf 812.000 € 6 Zimmer 206 m² 366 m² Grundstück Dechsendorf Erlangen 91056

Einfamilienhaus zum Kauf
812000 €
3.942 €/m²
6 Zimmer • 206 m² • 366 m² Grundstück

Doppelhaushälfte in Erlangen-Dechsendorf nahe dem großen Weiher

Große Doppelhaushälfte in ruhiger Umgebung nahe dem Dechsendorfer Weiher.

Merkmale

Bezug: bezugsfrei
366 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1990
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

812000 €

3.941,75 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen je 3,57% Vermittlungshonorar, fällig bei Vertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

885.648 €1

Kaufpreis

812.000 €

Kaufnebenkosten

73.648 €

Notarkosten (1,5%)

12.180 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

28.420 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.988 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.060 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dechsendorf, Erlangen (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohnstraße nahe am Dechsendorfer Weihergebiet, knapp 100m Luftlinie vom Großen Bischofsweiher entfernt.
Die Umgebung ist bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf intensiv begrünten Grundstücken. Die Nord-Südausrichtung begünstigt die Bestückung mit einer großzügigen Photovoltaikfläche auf dem Dach.
Der Ortsteil ER-Dechsendorf liegt im Westen der Stadt zwischen dem Rhein-Main-Donau-Kanal und der Autobahn Nürnberg-Würzburg, der A3. Das große Weihergebiet ist ein ideales Freizeitparadies mit vielen interessanten Möglichkeiten, u. a. kann man hier ausgedehnte und bequeme Fahrradtouren oder auch Wanderungen verwirklichen und dabei auch die großartige Tierwelt bestaunen.

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung Erlangen ist die kleinste bayerische Großstadt mit über 120.000 Einwohnern sowie ca. 25.000 Studenten mit einem Zweitwohnsitz. Die Stadt wuchs um die einstige Barockstadt stetig und entwickelte sich zu einem attraktiven und anerkannten Standort für saubere Industrie, hier sind Universität und die Fa. SIEMENS oft als sich ergänzende Akteure tätig. Im Umfeld gibt es dazu viele kleinere und größere ergänzende Unternehmen und vor allen Dingen auch junge und dynamische Startups. So gilt Erlangen auch als eine Stadt mit sehr geringen Arbeitslosenzahlen und überwiegend positiven Merkmalen wie geringe Kriminalitätsraten...etc. Sonstiges Derzeit steht das Haus leer. weitere Leistungen Unser komplettes Leistungsangebot finden Sie unter www.das-immobilienbuero.de!
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