Ihr neues Zuhause in Oyten - hell, freundlich und großzügig
Dieses Einfamilienhaus bietet mit rund 175 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein großzügiges Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Familien, die Wert auf viel Platz legen, als auch für ein Mehrgenerationenkonzept, bei dem unterschiedliche Wohnbereiche geschaffen werden können. Im Erdgeschoss stehen vier helle und gut geschnittene Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und umfasst drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad, sodass sich hier auch ein eigenständiger Wohnbereich gestalten lässt. Der Vollkeller erweitert das Raumangebot deutlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Da hier bereits ein Duschbad vorhanden ist, ließe sich problemlos auch ein Wellnessbereich mit Sauna integrieren. Der großzügige Garten mit Obstbäumen und Brunnen bietet viel Platz für die ganze Familie sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung und Erholung im Freien.
Merkmale
931 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Balkon
Garten
Wohnfläche ca. 175 m² Grundstück ca. 931 m² Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss Insgesamt 7 Zimmer und 3 Bäder Erdgeschoss: vier Zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne und separatem WC Dachgeschoss: drei Zimmer, zusätzliches Duschbad, großes Zimmer mit Küchenanschluss Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, u. a. Waschraum, zusätzlichem Bad mit Dusche, ideal für Hobby- oder Wellnessbereich mit Sauna Hochwertige Fliesen im Eingangsbereich, Parkett in den Wohnräumen Helle, zeitlose Bäder Doppelgarage mit direktem Zugang in den Garten Weitläufiger Garten mit Obstbäumen und Brunnen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1967
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
2.764,71 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
516.906 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
46.906 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.006 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oyten (28876)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Oyten, einem beliebten Wohnort, der für seine grüne Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist. Geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Oyten viele Möglichkeiten zur Erholung in der Natur und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur. Das Haus selbst liegt sehr zentral in Oyten und verbindet somit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Durch die gute Verkehrsanbindung an Bremen und die umliegenden Gemeinden eignet sich der Standort ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 195,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 21.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 2.3, Distanz zum Bus: 0.4
