Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf einem Grundstück von ca. 204 m² steht ein massiv errichtetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 151 m² und zusätzlichen ca. 263 m² Nutzfläche. Damit bietet die Immobilie reichlich Raum für individuelle Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders Handwerker, Sanierer oder Investoren, die den Wert einer Bestandsimmobilie erkennen und durch Modernisierung neues Potenzial schaffen möchten, finden hier die passende Ausgangsbasis.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier großzügige Zimmer, die flexibel nutzbar sind - beispielsweise als Familienwohnsitz, Generationenhaus oder für eine künftige Teilung in zwei Wohneinheiten. Das Badezimmer ist einfach ausgestattet, ebenso das separate Gäste-WC. Eine Terrasse mit Blick in den Innenhof ergänzt das Objekt und bietet die Möglichkeit, bei passender Gestaltung einen attraktiven Außenbereich zu schaffen.
Die Immobilie ist insgesamt sanierungsbedürftig, überzeugt jedoch durch ihre solide Bauweise und klare Grundstruktur. Sie bietet eine gute Ausgangslage, um Wohnraum nach individuellen Vorstellungen neu zu denken und zu gestalten. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und eignet sich für alle, die ein Haus mit Substanz suchen, um ihre eigenen Wohnideen umzusetzen oder langfristig Wertzuwachs zu generieren.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.648,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl.MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gochsheim, Kraichtal / Gochsheim (76703)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Ortsteil Gochsheim der Stadt Kraichtal, umgeben von ruhiger, naturnaher Landschaft. Die Umgebung eignet sich ideal für Familien und Naturliebhaber.
Kraichtal bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte schnell erreichbar, gleichzeitig lädt die ländliche Umgebung zu Erholung, Spaziergängen und Radtouren ein. Die sanften Hügel und Weinberge des Kraichgaus bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Provision: Die Vorschriften zur Verteilung der Makler-Provision (§ 656c BGB) sehen bei der Vermittlung von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser vor, dass sich Verkäufer und Käufer gegenüber dem Makler zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichten, wenn wir für beide Seiten tätig werden.
Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.
Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Teile dieses Exposés wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz erstellt und redaktionell geprüft.
Stichworte
Nutzfläche: 263,33 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
