Wohnung zur Miete

800 €

3 Zimmer  •  78,8 m²  •  frei ab 15.04.2026

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Sieglitzhofer Str. 38, Sieglitzhof, Erlangen (91054)

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Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Über den geräumigen Flur erreichen sie das Wohnzimmer, was ein großzügiges und gemütliches Wohngefühl vermittelt. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus haben sie Zugang zur Loggia. Hier lässt es sich wunderbar sitzen. In allen Zimmern befinden sich große Fenster mit Blick ins Grüne. Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem modernen Design-Vinylboden belegt. In der gesamten Wohnung hat man gute Stellmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein Gäste WC. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zur Wohnung gehört, ein großes Kellerabteil, ein gemeinsamer Trockenkeller und Fahrradraum sowie eine Garage. Zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten die Bushaltestelle. Die Buslinien 284, 294 und N28 fahren gut getaktet. Ebenso ist man mit dem Rad in wenigen Minuten in der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung liegt zwischen dem Schwabachgrund und dem Naherholungsgebiet Meilwald. Die Warmwassererwärmung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer. Die Wohnung wurde teilweise renoviert. Vermietung gerne an längerfristige Mieter.

Heizungsart: Heizkoerper