Dieser moderne Bungalow mit ca. 91 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene und hochwertige Bauweise. Er eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die komfortables und energieeffizientes Wohnen in ruhiger Lage suchen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bietet viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster. Die offene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein stilvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Dank der massiven Bauweise, hochwertiger Dämmung und einer modernen Heiztechnik ( Wärmepumpe mit Fußbodenheizung) erfüllt das Haus zeitgemäße Energiestandards und bietet niedrige Betriebskosten.
Die Außenanlage lässt sich individuell gestalten – ob Garten, Carport oder Garage: Das ebenerdige Grundstück bietet viele Möglichkeiten.
Merkmale
Bezug: 2026
1 Geschoss
590 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Projektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
313000 €313.000 €
3.439,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
334.910 €1
Kaufpreis
313.000 €
Kaufnebenkosten
21.910 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.695 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.650 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.565 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schillingen (54429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Schillingen, einer ruhigen und naturnahen Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Eingebettet in die malerische Landschaft des Naturparks Saar-Hunsrück bietet der Ort eine hohe Lebensqualität mit viel Grün, sauberer Luft und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Schillingen verfügt über eine gute Grundversorgung vor Ort, darunter Bäckerei, Frischemarkt und eine Grundschule. Weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote sind in den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Der beliebte Schillinger See mit Freizeitbad, Biergarten und Spielplätzen liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung ein.
Die Anbindung an die Stadt Trier (ca. 25km entfernt) ist ideal – sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist ebenfalls gut erreichbar und sorgt für schnelle Verbindungen in die Region.
Schillingen ist der ideale Wohnort für alle, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
