In zentraler Lage von Sternenfels präsentieren wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit großem Lager, perfekt geeignet für Büro, Praxis, Dienstleistung, Studio oder Einzelhandel.
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 133 qm und bietet eine durchdachte Raumaufteilung zwischen modernem Büro-/Geschäftsbereich und großzügiger Lagerfläche im Untergeschoss. Die beiden großen Schaufensterfronten ermöglichen eine optimale Präsentation und sorgen für maximale Sichtbarkeit im Ortskern.
Das Herzstück bildet der ca. 54 qm große Hauptraum, ideal für Kundenempfang, Präsentation oder offene Arbeitsplatzgestaltung. Ergänzt wird dieser durch ein separates Büro, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen funktionalen Flur.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich zwei großzügige Lagerräume mit zusammen rund 35 qm zur Verfügung - ideal für Akten, Equipment, Waren oder Material.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet klare Strukturen mit praktischer Nutzbarkeit. Die direkte Busanbindung vor der Haustür und zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe garantieren eine ideale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Ein Angebot, das sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant ist.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bodenbelag: Fliesen
* repräsentativer Eingangsbereich * ca. 54 qm großer Geschäftsraum * separates Büro (ca. 17 qm) * Küche (ca. 12 qm) * Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken, Fenster * zwei Lagerräume im Untergeschoss (ca. 35 qm) * zwei große Schaufensterfronten - ideal zur Werbung * Öl-Zentralheizung * Baujahr 1980 * gepflegter Gesamtzustand
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
150000 €150.000 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Geschätzte Gesamtkosten
157.140 €1
Kaufpreis
150.000 €
Kaufnebenkosten
7.140 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
7.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sternenfels (75447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in zentraler Ortslage von Sternenfels - bestens angebunden und sichtbar. Besonders hervorzuheben: * Busanbindung direkt vor der Immobilie * öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Umgebung * umliegende Geschäfte, Gastronomie und Wohnbebauung * kurze Wege zu Dienstleistungen und Nahversorgung * gute Anbindung Richtung Oberderdingen, Maulbronn, Pforzheim und Karlsruhe Dank der äußerst guten Erreichbarkeit ist das Objekt ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 136,20 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Ă–l Baujahr laut Energieausweis: 1980
Stichworte
Gesamtfläche: 133,00 m²
