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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Nürnberg

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Nr. anzeigen

0911/99 90 480

Ein Rohdiamant mit Seele und viel Platz für neue Träume

€ 440.000

Kaufpreis

177 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

850 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91217 Hersbruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 440.000

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in Hersbruck, einer charmanten Kleinstadt im Nürnberger Land. Eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und guter Nachbarschaft bietet die Umgebung sowohl Erholung als auch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1955

Bezug

nach Absprache

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Balkon
1 Stellplatz
Einbauküche
Böden: Estrich, Fliesenboden, Parkett

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

seit 26.05.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

417,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die mehr sind als bloße Mauern - sie tragen Geschichte, Charakter und eine stille Einladung, neues Leben einziehen zu lassen. Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1955 in Hersbruck gehört genau dazu. Seit Jahrzehnten fest verwurzelt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, wartet es nun darauf, von...

Ausstattung

- sieben Zimmer
- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten
- drei Badezimmer
- Dusche
- Badewanne
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Keller
- Hobbyraum

Weitere Informationen

Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 417,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1955

Dieses Haus ist mehr als nur ein Objekt - es ist ein Ort, an dem Erinnerungen wachsen können. Ein Ort für alle, die Träume haben und den...