IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH

IZF IMMOZENTRALE FRANKEN GmbH Herrn Marc Riemke

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80 m² - eine Wohnung, zwei Grundbücher: sichere Kapitalanlage in Nürnberg

€ 285.000
Kaufpreis
80 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
90459 Nürnberg 
(Hummelstein)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 285.000 Hausgeld € 424

Provision für Käufer

3,57% inkl.19% MwSt. des notariellen Kaufpreises für den Käufer

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Gibitzenhof, ohne Durchgangsverkehr und mit angenehmem Anwohnerumfeld. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka-Markt sind direkt um die Ecke, alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem fußläufig erledigen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 100 Meter...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausbaufähig
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 1962
  • Zustand: Neubau
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.12.2022 bis 21.12.2032

Effizienzklasse

F

Endenergieverbrauch

172,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Flexible 3-Zimmerwohnung mit zwei Grundbuchblättern - Kapitalanlage oder perspektivischer Eigennutz

Zum Verkauf steht eine besondere Wohnungskombination im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg.
Ursprünglich handelte es sich um zwei separate Einheiten, die durch einen Durchbruch zu einer...

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Sonstiges
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Gerne können Sie einen Termin mit uns vereinbaren. Zwingend hierfür erforderlich ist eine Online-Anfrage mit Ihren vollständigen Daten. Achtung: Termine für Besichtigungen können ohne Angabe der Telefonnummer im Kontaktformular nicht bearbeitet werden.

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im Durchschnitt  3,90  Sterne
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Kleestr. 21-23 Klee Center B04, 90482 Nürnberg

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2l36r59

Referenznummer: 558 (1/558)

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