Mehrfamilienhaus zum Kauf 439.000 € 6,5 Zimmer 173 m² 498 m² Grundstück Nauheim 64569

Mehrfamilienhaus zum Kauf
439000 €
2.538 €/m²
6,5 Zimmer • 173 m² • 498 m² Grundstück

Denkmalgeschützte Hofreite mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im alten Ortskern von Nauheim

Im Erdgeschoss steht Ihnen eine großzügige Wohnküche zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in zwei weitere Zimmer und das Bad. Darüber hinaus steht Ihnen ein Wohnzimmer mit einem weiteren angeschlossenen Zimmer zur Verfügung. Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste WC. Die Wohnfläche der Wohnung im EG beträgt ca. 89 m².

Im Obergeschoss steht Ihnen eine weitere 3 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad zur Verfügung. Die Wohnung ist für 800 € kalt vermietet und wird nicht freigestellt. Die Wohnfläche der Wohnung im OG beträgt ca. 83 m²

Das Dachgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und nur über die Wohnung im Obergeschoß erreichbar.

Die Hofreite steht unter Denkmalschutz und wurde vor 1800 errichtet das genaue Baujahr ist unbekannt.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
498 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Laminat
3 Stellplätze: 3 Garagen
Waschraum

-3,5 Zimmer Wohnung im Eg mit ca. 89 m² kann sofort bezogen werden
-3 Zimmer Wohnung im OG mit ca. 83 m² vermietet für 800 € kalt vermietet
-Große Doppelgarage mit zusätzlicher Abstellfläche und Lagerraum
-Scheune mit PKW-Abstellmöglichkeit und Dachboden
-Ausgebauter Hobbyraum mit WC in der Scheune
-Großzügiger Hof

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

439000 €

2.538,16 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. des Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

489.792 €1

Kaufpreis

439.000 €

Kaufnebenkosten

50.792 €

Notarkosten (1,5%)

6.585 €

Grunderwerbsteuer (6%)

26.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.672 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nauheim (64569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Nauheim liegt nordwestlich der Kreisstadt Groß-Gerau zentral im Dreieck von Frankfurt, Darmstadt und Mainz.. Der Flughafen Rhein Main liegt in ca. 14 km Entfernung. Nauheim hat ca. 10.700 Einwohner. Die Verkehrsanbindungen sind günstig mit eigenem Bahnanschluss, die A60 erreichen Sie in ca. 4 km. Gute Busverbindungen ermöglichen den problemlosen Besuch von weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten als auch Ärzte und Apotheken sind in Nauheim vorhanden. In der Freizeit lädt das Naherholungsgebiet "Hegbachsee" zum Entspannen ein.

In der Ortsmitte im sogenannten "Atrium" am Georg-Mischlich-Platz bieten sich viele Einkaufmöglichkeiten in verschiedenen Branchen, ein großer Edeka Markt, Gastronomie mit Sitzmöglichkeiten im Außenbereich mit direktem Blick auf den Innenhof, der durch seinen mit Palmen angelegten Brunnen ein Gefühl von Urlaub mit mediteranem Flair verleiht. Besonders in den Sommermonaten kann man hier bei einem Glas Wein oder einem kühlen Eisbecher in der Abendsonne gut entspannen und den Tag ausklingen lassen. Dort finden auch über das Jahr verteilt verschiedene Events statt, wie das Frühlingsfest, ein Weinfest oder auch der gemütliche Weihnachtsmarkt zum Jahresende.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen Ihre vollständigen Daten mit Vor- und Nachnamen, postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 277,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

KREUZ IMMOBILIEN

Am Schafsteg 1, 64569 Nauheim

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25UWGXSFNQPZ

Referenznummer: 4052